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市場動態(tài)

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全國房價掐指算 各大城市100萬能買多少平米？
2016-03-21 08:25 點擊：450 次 作者： 來源：

  我們以100萬資金為標準進行衡量，看看在各大城市能買多少平方。

  兩會期間，包括住建部、國土資源部相關(guān)負責人紛紛就房價問題表態(tài)，稱有信心促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。而據(jù)媒體報道，住建部已經(jīng)要求全國主要城市對其房地產(chǎn)市場成交、價格情況進行嚴格監(jiān)控，并將結(jié)果每日報送，為精準調(diào)控提供數(shù)據(jù)。那么，全國主要城市的房價到底處在一個什么樣的水平？我們以100萬資金為標準進行衡量，看看在各大城市能買多少平方。根據(jù)中國指數(shù)研究院2月份的房價數(shù)據(jù)，在北上廣深一線城市，這筆錢只夠付首付。

  北京均價：35160/平方米。100萬人民幣在首都北京基本買不到房，就算在四、五環(huán)外，連一套小一居的二手房也是沒有希望的。

  上海均價：37144元/平方米。不開玩笑，現(xiàn)實一點說，100萬要想在靜安、黃浦這些市中心買房是基本不可能的，剛需置業(yè)只能選擇遠一些的，或者小一些的房子，100萬目前在上海也就付個首付，然后走上漫漫還貸路。

  深圳均價：47248元/平方米。經(jīng)過了一年50%-80%的漲幅之后，北京、上海的房價在深圳面前居然成了小矮子。如此算來，100萬在深圳的關(guān)內(nèi)同樣買不到房，只能堪當首付！

  廣州均價：20633元/平方米。一線城市中廣州的房價相對低不少，但在越秀等中心城區(qū)，100萬只能算首付，還是郊區(qū)整套小二手房。

  杭州均價：16410元/平方米。在杭州市區(qū)2000年后的房子100萬只能買到40平米左右的，1995年左右的房子100萬估計能買50到60平米。距市中心開車20分鐘的，100萬能買到70平米，開車50分鐘的能買到建筑面積100平米的。

  南京均價：15323元/平方米。這幾年南京也是房價暴漲城市之一，100萬人民幣在南京能買套80、90平米左右的房子，不過這肯定不能算是好房、新房。

  武漢均價：9113元/平方米。在武漢，100萬可以買到水果湖(湖北省委、省政府所在地)一帶有暖氣的三室兩廳二手房。如果不要求暖氣，市區(qū)新房三室二廳一百多平米的買一套沒什么問題。遠郊，如菜甸(距武漢中心10公里)能買200-300平米。

  成都均價：7647元/平方米。成都是按照環(huán)數(shù)來區(qū)分的，同時，南邊和西邊又要比北邊和東邊貴。東二環(huán)邊上均價大概是6500元/平方米，所以100萬買套140多平米的房子還是可以的。

  西安均價：6914元/平方米。100萬人民幣在西安市中心可以買套120平米的優(yōu)質(zhì)地段房，南郊可以買套160平米的，北郊可以買套220平米左右的。如此算來，西安房價還真算是相對便宜的。另據(jù)西安市統(tǒng)計局今年1月發(fā)布的數(shù)據(jù)，2015年城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33188元，相對于收入而言，這個房價對于購房人來說比其它城市壓力要小一點。

  長沙均價：5790元/平方米。100萬人民幣可以在長沙市中心買到120平米左右的新房，市中心二手房4000-5000/平米，100萬可以買到200平方的二手高層房子。離市中心10公里地方的新房，價格3500到4000元/平米，而且面積都超大，125平方起，可以買到250平米的。

  ?？诰鶅r：9461元/平方米。100萬人民幣在海口市中心(龍華區(qū))能買到100平米左右的二手房。

  溫州均價：16115元/平方米。溫州也是個不可小覷的城市，這里商業(yè)發(fā)達，100萬在溫州市區(qū)買不到什么房子，可以選擇在市區(qū)買40、50平米的老房子，或者去郊區(qū)買稍大一點的新房。

  相關(guān)新聞

  上海生活成本比肩“昔日冠軍”東京

  英國經(jīng)濟學人智庫10日發(fā)布的最新《全球生活成本》調(diào)查顯示，新加坡蟬聯(lián)全球最貴城市。中國香港躍居第二。盡管人民幣有所貶值，但中國城市的全球排名仍然躍升，上海的生活成本已經(jīng)比肩東京。不過，隨著巴西、俄羅斯貨幣的暴跌，這兩個國家的城市生活成本排名也出現(xiàn)暴跌。

  該報告的一位主要編輯表示，“我參與這項調(diào)查已經(jīng)近17年，但從未遇上像2015年這樣波動的一年。商品價格暴跌使得一些國家面對通縮壓力，而貨幣貶值的國家則面臨螺旋式通脹?！?/P>

  日本東京在過去20年中，共14次居全球生活成本排行榜榜首，但近年來由于日元大幅貶值而出現(xiàn)下滑，上海目前已經(jīng)與東京比肩，大幅攀升13位至與東京并列全球第11名，深圳攀升12位至全球第16。新加坡再次成為全球最昂貴的城市，香港排名攀升七位，與蘇黎世并列全球第二，生活成本僅僅比全球最貴的新加坡低2%。

  由于油價及大宗商品價格暴跌，過去十二個月生活成本排名跌幅最大的五個城市中，巴西的圣保羅、里約熱內(nèi)盧，俄羅斯的莫斯科和圣彼得堡占據(jù)了四席。

  里約熱內(nèi)盧排名下滑52位至113位，其生活成本約比基準城市紐約便宜一半。

  莫斯科排名也下跌了63位，是排名下跌幅度最大的城市，與里約熱內(nèi)盧并列113位。

  房地產(chǎn)稅法已列入全國人大今年立法預(yù)備項目

  3月11日，十二屆全國人大四次會議舉行記者會，全國人大常委會預(yù)算工作委員會副主任劉修文等5位全國人大相關(guān)負責人就“人大監(jiān)督工作”的相關(guān)問題回答中外記者提問。劉修文在記者會上表示，全國人大常委會今年的立法工作計劃，將房地產(chǎn)稅法列入為預(yù)備項目。目前正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關(guān)要求，對房地產(chǎn)稅改革與立法當中的重點、難點問題進行深入調(diào)查、研究、論證，同時做好起草草案等相關(guān)工作。

  劉修文在總結(jié)上海、重慶房產(chǎn)稅試點時表示，關(guān)于上海、重慶房產(chǎn)稅試點的情況，用12個字概括比較好，即“細致扎實、運行平穩(wěn)、成效明顯”。

  “這兩次試點是探索對個人住房在保有環(huán)節(jié)征稅的一個寶貴的經(jīng)驗，是符合房地產(chǎn)稅制改革的總體方向的，同時也為落實黨的十八屆三中全會提出來的加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革打下了堅實的實踐基礎(chǔ)?！?劉修文認為。

  “目前我們正在按照立法規(guī)劃和立法工作計劃的有關(guān)要求，對房地產(chǎn)稅改革與立法當中的重點、難點問題進行深入的、進一步的調(diào)查、研究、論證，同時做好起草草案等相關(guān)工作。待草案比較成熟，并綜合考慮各個方面的因素后適時提請全國人大常委會審議?！?劉修文表示。

  住建部要求主要城市對房價變化“每日一報”

  據(jù)媒體報道，住建部已經(jīng)要求全國主要城市對其房地產(chǎn)市場成交、價格情況進行嚴格監(jiān)控，并將結(jié)果每日報送。住建部房地產(chǎn)市場監(jiān)管司具體負責該項事務(wù)，各省住建廳也有專人執(zhí)行“房地產(chǎn)信息日報”，并通過相關(guān)信息系統(tǒng)平臺每日報送。分析人士認為，報送的目的是給精準調(diào)控提供數(shù)據(jù)。之前，包括住建部長陳政高和國土資源部部長姜大明在內(nèi)的多名官員紛紛就樓市調(diào)控發(fā)聲，稱要因城施策，確保房價穩(wěn)定。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)