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中山公園某中介公司負(fù)責(zé)人黃雅燕介紹道,因為是商業(yè)用房,使用年限還剩下30多年,該項目的房價相對較低,每平方米房價只有6萬元左右,相比周邊10多萬一平方米的商品房,自然吸引了不少購房者。
值得一提的是,以往,很多購房者選擇酒店式公寓,大多以投資為主,喜歡選擇面積小、總價低的房源。隨著樓市新政實施,越來越多購房者選擇酒店式公寓作為自住房,尤其是地段比較好的房源。記者采訪發(fā)現(xiàn),部分購房者因為被“限購”而選擇不受“限購”的房源,還有部分購房者是選擇酒店式公寓的特色服務(wù),比如養(yǎng)老特色服務(wù)等。
酒店式公寓同樣是住宅形態(tài),但是商業(yè)用地,在同地段、同樣是新房的情況下,會比一般住宅用地的公寓來得便宜二三成。對部分“限購”購房者酒店式公寓成為新一波購房趨勢。同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉分析道,酒店式公寓、公寓式辦公迎來火熱局面,現(xiàn)在,其市場去化周期已經(jīng)由3月份的10個月降低至4個月左右。
“酒店式公寓基本不能落戶,沒有對應(yīng)的學(xué)區(qū),選擇自住的購房者需要提前了解相關(guān)情況?!比A燕房盟研究總監(jiān)方秀玲提醒道,同時,此類商辦型物業(yè)未來交易的稅費會較高,部分投資客戶也需要謹(jǐn)慎考慮。
作者:佚名 來源:中房網(wǎng)