選購房子的時候并不是盲目隨便的挑選一個房子就行的，在選購房子的之前大家應該要掌握一定的選購技巧，有這些技巧，相信都會選購到不錯的房子，接下來小編就要給大家講到選房的技巧，大家仔細了解一下，當然也不能就這樣照搬，而是應該結(jié)合自身情況，那購房要知道哪些選房技巧呢？
購房要知道哪些選房技巧？
選房應該掌握的技巧有要選擇交通便利的房子、要注意地段的選擇、還有就是社會規(guī)模以及戶型要注意選擇、最后就是了解房子的得房率、綠化率以及公攤面積等等。
一、交通便利
交通便利是選購房子應該要看的主要的因素，交通便利的地段不僅可以使以后的出行方便，還能使得房子有較大的空間。購房新手基本上都為年輕人，那么為了日常生活的方便以及上下班的交通問題，買房也應該考慮交通的便捷度。交通便利的房子更適合年輕人的居住生活，因此這是購房者選房的重要標準。
二、地段選擇
一個地段好的房子，不管怎么說都不會差到哪兒去，反之如果一個房子是比較好的，那地段肯定也不會太差，購房者在買房的時候就應該要考慮一下住宅的地段問題，隨著房價的增長，城區(qū)域的房子價格普遍過高，年輕的購房者一般都會考慮購買離城區(qū)稍遠的房子，但是，地段的好壞不是由城區(qū)遠近判定的，還和周邊的配套和規(guī)劃有著重要的影響作用。因此，購房者如果要購房，那么對于所購住宅周邊的規(guī)劃一定要了解清楚，這樣才會讓買到的房子越來越值錢。
三、社區(qū)規(guī)模
樓盤也有大小之分的，相信很多時候大家都傾向選擇大的，如果同樣的開發(fā)商，大家應該更相信大規(guī)模的吧，其實社區(qū)規(guī)模也是這個道理，大家在選購房子的時候，社區(qū)的選擇首先規(guī)模要大，建筑面積在三十萬平方米左右比較有保障的，五六十萬平方米就可以容納更多配套設施；另外，值得注意的是了解這個社區(qū)現(xiàn)在、未來的規(guī)劃藍圖，了解樓盤規(guī)劃設計是否人性化，譬如戶型是否實用、精致、典雅、南北對流、戶戶有景，是否實現(xiàn)人車分流等，了解是否未來建設配套設施、物業(yè)管理是否及時到位等。
四、各種綠化、面積標準
在建設房子的時候，開發(fā)商應該按照規(guī)定對房子的面積以及綠化率進行分配，包括綠化率、容積率、公攤面積等等，容積率是指項目規(guī)劃建設用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設用地面積之比，容積率越小，這個小區(qū)生活的舒適度就越高。綠化率是綠化面積與項目規(guī)劃建設用地面積之比，綠化率越高，社區(qū)的人居環(huán)境也就越健康。公攤面積比例是公攤面積與房子總面積之比，高層的公攤面積比例應該在24％－30％之間，既保障了公共區(qū)域的人性化，住戶也擁有適度的空間。
五、戶型選擇標準
一個好的戶型會為以后的居住大大的加分，所以在選購房子的時候?qū)粜蛻摱嗉幼⒁?，好戶型的選擇標準是布局合理、動靜分區(qū)明晰、私密性好?？匆粋€戶型的布局，主要指面積配比是否恰當、各功能區(qū)組合是否合理及朝向是否良好。功能區(qū)組合要切忌廚廁扎堆或廚房深藏不露。不少蹩腳的戶型設計，廚房和衛(wèi)生間緊連在一起，或者相對或者并列，對這樣的戶型盡量避免選擇；廚房在使用中會產(chǎn)生油煙、抽油煙機會有噪音，若設計在房子的深處，會影響家庭成員的身體健康及休息。
上面就是小編給大家介紹的購房要知道哪些選房技巧的相關內(nèi)容，選購房子是購房很關鍵的一個步驟，房子選的好那后續(xù)居住也就會少很多麻煩的事情，反之生活中可能就會有很多瑣事，關于房子的選擇，大家除了參考上文講到的幾個方面，還可以多去了解一些和購房相關的內(nèi)容。
來源：房天下 作者：房天下
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