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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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深圳房?jī)r(jià)十年漲幅達(dá)兩倍多 各區(qū)樓市盤(pán)點(diǎn)
2015-09-07 08:36 點(diǎn)擊：554 次 作者： 來(lái)源：

  萬(wàn)象新天38000元 優(yōu)惠君成雍和園48000元 壹方中心玖譽(yù)75000元

  優(yōu)惠同創(chuàng)·九著38000元 優(yōu)惠滿京華喜悅里28000元 優(yōu)惠鴻榮源·尚峰36200元 華盛觀薈30000元 星河·傳奇50000元 港鐵天頌40000元

  優(yōu)惠掬月半山55000元 海上世界雙璽100000元 博林天瑞55000元

  優(yōu)惠大康·福盈門(mén)72000元 深業(yè)上城85000元 萬(wàn)澤云頂香蜜湖130000元

  35年來(lái),從一個(gè)荒涼的小漁村發(fā)展到現(xiàn)代化國(guó)際大都市,深圳實(shí)現(xiàn)了一段不可思議的華麗轉(zhuǎn)身。城市的高速發(fā)展吸引了外來(lái)人口的不斷涌入,也推動(dòng)了深圳房?jī)r(jià)的不斷上漲。

  10年間,深圳房?jī)r(jià)上漲了多少?來(lái)研究機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示,從2006年至2015年上半年,深圳商品住宅成交均價(jià)上漲了約205%。

  深圳房?jī)r(jià)10年上漲兩倍多

  根據(jù)研究機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì),2006年深圳商品房住宅成交均價(jià)僅為9228元/平方米,截至今年上半年,近10年間,深圳商品住宅成交均價(jià)上漲了18979元/平方米,漲幅高達(dá)兩倍多。

  尤其是今年上半年,深圳樓市上演了火熱的一幕:久違的“日光盤(pán)”又回來(lái)了;二手房業(yè)主“反價(jià)”成常態(tài);熱點(diǎn)片區(qū)學(xué)位房一房難求;個(gè)別區(qū)域新房?jī)r(jià)格“跳漲”以萬(wàn)元為單位……

  根據(jù)顯示,今年上半年,深圳房?jī)r(jià)漲幅位居全國(guó)首位。全市一手住宅成交量同比大增121%至314.6萬(wàn)平方米,創(chuàng)下2009年以來(lái)同期最高水平,而住宅新房成交均價(jià)同比大增20.3%至每平方米28040元,其中6月每平方米30713元的成交均價(jià)更是創(chuàng)下歷史新高。

  城市競(jìng)爭(zhēng)力決定樓市吸引力

  深圳房?jī)r(jià)緣何高漲?有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,城市競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)帶來(lái)的常住人口增加是深圳房?jī)r(jià)不斷上漲的原動(dòng)力,龐大的購(gòu)房需求支撐了深圳房?jī)r(jià)的高漲。

  由中國(guó)社科院今年5月發(fā)布的《城市競(jìng)爭(zhēng)力藍(lán)皮書(shū)》顯示,2014年深圳城市競(jìng)爭(zhēng)力已取代香港躍居全國(guó)首位。深圳被列入一線城市,不僅因其是中心城市和GDP排名全國(guó)前列,更因它與外界的信息流、資金流和物資流相比其他城市有巨大優(yōu)勢(shì)。同時(shí),深圳作為中國(guó)科技產(chǎn)業(yè)中心,創(chuàng)新是其經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)內(nèi)在動(dòng)力。據(jù)了解,截至今年,深圳已連續(xù)三年位居《福布斯》中國(guó)大陸創(chuàng)新城市排行榜首位。

  “城市競(jìng)爭(zhēng)力決定了樓市吸引力?！庇袠I(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,正因?yàn)樯钲诔鞘懈?jìng)爭(zhēng)力的崛起、創(chuàng)新能力的提升,深圳已經(jīng)成為吸引年輕人,特別是創(chuàng)新型人才涌入的大都市。據(jù)深圳統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,截至2014年末,深圳常住人口已達(dá)到1077.89萬(wàn)人。而相關(guān)研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示,2014年深圳人口平均年齡只有34歲,深圳已成為中國(guó)一線城市中人口結(jié)構(gòu)最年輕的城市。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)