隨著春節(jié)日漸臨近，大慶房屋租賃市場漸漸冷淡下來。記者采訪了解到，由于租房需求減少，近期二手房租賃價(jià)格開始降低，部分中介機(jī)構(gòu)甚至一周之內(nèi)零交易。有業(yè)內(nèi)人士建議，年后房屋租賃不僅價(jià)格貴，可挑選房源也會少很多，因此對有租房需求的市民來說，想租房不如在春節(jié)前出手。
房屋租賃需求減少
“房屋出租信息掛出快兩個(gè)月了，一直無人問津。”市民成先生面對租不出去的房子，只能無奈嘆息。
去年12月初，成先生將自己一套90平方米的房屋出租信息放在租賃中介及58同城、搜房網(wǎng)等網(wǎng)站，然而時(shí)間已過去兩個(gè)月了，房子至今還未租出去。成先生告訴記者，有幾個(gè)人曾經(jīng)打電話咨詢過，可一個(gè)看房的都沒有?！胺孔涌罩獠怀鋈?，這就意味著我一個(gè)月要損失1000多元?！背上壬f，一想到房子，自己就十分焦慮。
成先生這種情況并不是個(gè)例。近日，記者走訪我市中橋路房屋租賃部了解到，目前我市租房市場非常冷清，租房者數(shù)量明顯減少。一名工作人員告訴記者，去年11月中旬，我市租房市場就進(jìn)入淡季，這種情況一直持續(xù)到現(xiàn)在。“以前，我手上的房源基本上六七天就能租出去一套，現(xiàn)在一個(gè)月才租出去一兩套。現(xiàn)在，不僅租房子的人少了，進(jìn)店里咨詢的人也很少。”
供過于求是主因
“從去年下半年開始，租客就比較少，房屋閑置率較高，現(xiàn)在房源是越積越多，但是租房的剛需卻一直在減少?！币患曳课葜薪榈呢?fù)責(zé)人周先生告訴記者，這些年，隨著生活水平的提高，原本住在市中心的人逐漸購置新房子，老房子就用于出租，用于出租的房源不斷增長，房屋租賃市場出現(xiàn)了供大于求的局面。
另外，現(xiàn)在來租房的人都對房屋要求比較高，除了地段、樓層、價(jià)格這些因素外，對家具、裝修、電梯的需求也增多了?？墒牵瑫r(shí)擁有這些條件的優(yōu)質(zhì)房源并不多，供需雙方條件難以吻合，這也導(dǎo)致房屋難以租出去。
現(xiàn)在是租房好時(shí)機(jī)
房屋租賃市場不景氣，房東們有些著急了，紛紛主動降價(jià)攬租。一位房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人稱，從全年來看，相同房源在淡季和旺季的租金價(jià)格能相差10%左右，有的甚至能達(dá)到20%。就連一向不愁租的市中心地段的房源，淡季時(shí)租金也會有所讓步。
對于當(dāng)前的租房市場，業(yè)內(nèi)人士提醒說，對于準(zhǔn)備年底換租的人來說，此時(shí)正是“抄底租房”的好時(shí)機(jī)，不僅議價(jià)空間相對寬松，價(jià)格也比較理想。
記者從多家房屋中介公司了解到，春節(jié)過后，二手房租賃市場就會由冷轉(zhuǎn)熱，屆時(shí)供不應(yīng)求的現(xiàn)象將再度出現(xiàn)。“春節(jié)過后，很大一部分務(wù)工人員返回城市，高校畢業(yè)生也會選擇在這個(gè)時(shí)候租房，開始實(shí)習(xí)找工作，房屋租賃的剛性需求增大，因此房屋租賃肯定會回暖。所以年底正是租房的好時(shí)機(jī)，房源選擇面寬，租金也可以商量，有租房需求的市民可趁現(xiàn)在價(jià)格便宜時(shí)挑選到心儀的出租房。”上述房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人說。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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