亚洲精品在线观看日韩一二三,网站你懂我意思正能量免费观看不用下载,手机看一级黄色国产大片,妈妈的朋友5在完整视频带翻译4

LOGO

通用內(nèi)頁(yè)大圖
市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁(yè) > 新聞資訊 > 市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

投資房產(chǎn)，切記，不能以個(gè)人喜好為買房標(biāo)準(zhǔn)
2021-07-29 13:43 點(diǎn)擊：37 次 作者： 來源：

買房投資最大的坑是什么？

我經(jīng)常講：買房之前要明確知道你的目的。

如果是自住或者改善，那買自己喜歡的房子就可以了。

如果是投資，就一定要選擇大城市。

因?yàn)橹挥写蟪鞘校庞蟹康禺a(chǎn)。

這里的房地產(chǎn)不是指你們當(dāng)?shù)氐男路恳皇址浚嘀傅氖嵌址俊?/P>

有人說，我就想買新房。

那買入新房時(shí)候就應(yīng)該知道，將來你想套現(xiàn)獲利，一定是靠二手房市場(chǎng)出手的。如果當(dāng)?shù)貨]有二手房市場(chǎng)，或者說二手房交易極少，你的房子就會(huì)有價(jià)無市，就是紙上財(cái)富，無法變現(xiàn)，沒有任何意義。

所以說好的買進(jìn)，是財(cái)富成功的一半，錯(cuò)的買進(jìn)，就是如鯁在喉，吐不出咽不下，也是你生活噩夢(mèng)的開始。

綜上所述，你要知道投資房產(chǎn)最大的坑，不是什么樓層，戶型，梯戶比，綠化率，容積率，車位比等等，這些統(tǒng)統(tǒng)沒那么重要。

房產(chǎn)投資最大的坑就是你買錯(cuò)房了！買錯(cuò)城市，買錯(cuò)區(qū)域，買錯(cuò)樓盤！

其實(shí)多數(shù)人的所謂買房投資，都是帶有個(gè)人偏好的，但是房產(chǎn)投資并不是以我喜歡，我高興，我買得起我買不起來，這種自我感覺作為你投資決策依據(jù)的。

如果你是這么想問題，那你是不適合做房產(chǎn)投資的。

你買房也不是投資，就是消費(fèi)。就和你買奢侈品一樣，有錢任性我就買，我喜歡我想要我就買。

站在金融投資屬性角度來看，房產(chǎn)是能夠保值增值的具有金融屬性的資產(chǎn)。

那買不買，就不能從我喜歡我高興買不買的起來考慮的，而是這個(gè)東西未來能不能帶來更多的錢和能不能帶來更多的現(xiàn)金流，

如果能，哪怕現(xiàn)在錢不夠，就要想辦法怎么搞到更多的錢，怎么能買得起，沒有條件，創(chuàng)造條件也要拼一把，因?yàn)橹灰钦嬲膬?yōu)質(zhì)資產(chǎn)，就一定不要錯(cuò)過。

那如果你發(fā)現(xiàn)自己錢少，這個(gè)標(biāo)的很優(yōu)質(zhì)，未來會(huì)增值，但是你錢不夠買不起啊，就索性放棄了，那你是不適合成為一個(gè)房產(chǎn)投資人的。

但是如果一個(gè)標(biāo)的買來不會(huì)增值，沒有辦法帶來更多的現(xiàn)金流，就因?yàn)槟銈€(gè)人喜好，比如很多人喜歡海景房，旅游景區(qū)房產(chǎn)，這些房子基本買了以后就套在手里了。李亞鵬前些年在麗江投資了個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目，后來也遭遇了滑鐵盧。

所以房產(chǎn)投資當(dāng)中，對(duì)于沒有增值潛力的東西，我們買了就是消費(fèi)。他沒有把錢帶入你的口袋，而是讓錢流出了口袋。

好一套房子只有金融屬性足夠的強(qiáng)，才有流動(dòng)性，流動(dòng)性強(qiáng)代表交易量活躍，這樣的房產(chǎn)才有增值潛力和房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)力。

所以買房之前，要有一個(gè)正確的投資價(jià)值觀。自住和投資這兩件事是很難二合為一的！

自住房子考慮的是我喜歡，住起來很舒心。這樣的房子一般來說都已經(jīng)是配套齊全，價(jià)格也不低了。

而投資考慮的是性價(jià)比，沒有不能買的房子，只有不能買的價(jià)格。不建立在價(jià)格上的投資都是耍流氓！

眼光要長(zhǎng)遠(yuǎn)，買第一套的時(shí)候，就要把買第二套的事情做好規(guī)劃，多看一步，就會(huì)在預(yù)算中多節(jié)省幾萬幾十萬，并且比別人看到遠(yuǎn)一點(diǎn)，你才能賺到別人賺不到的錢。

投資買房盡量選擇貸款，這種幾厘的，能30年分期的大禮包，一生也沒兩次機(jī)會(huì)。所以能用就用，并且要物盡其用。

所以說，投資房產(chǎn)，不能以個(gè)人喜好為買房的標(biāo)準(zhǔn)，要以是否有升值空間作為買房第一要素。

來源：百家號(hào) 文：樓市探索者