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市場動(dòng)態(tài)

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蘭州新建房價(jià)重回“7”字頭
2015-08-03 08:47 點(diǎn)擊：592 次 作者： 來源：

  2015年7月，全國100個(gè)城市（新建）住宅平均價(jià)格為10685元/平方米，環(huán)比上漲0.54%，已連續(xù)上漲3個(gè)月。蘭州新建住宅價(jià)格繼續(xù)攀升，環(huán)比上漲0.80%，樣本平均價(jià)格再次破“7”，達(dá)到7034元/平方米，這也是今年年內(nèi)最高價(jià)格。

  統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù) 百城房價(jià)連續(xù)3個(gè)月環(huán)比上漲

  7月，價(jià)格指數(shù)延續(xù)溫和上漲趨勢，同比跌幅繼續(xù)收窄。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，46個(gè)城市環(huán)比上漲，53個(gè)城市環(huán)比下跌，1個(gè)城市環(huán)比持平。與上月相比，本月價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量減少7個(gè)，其中漲幅在1.00%以上的城市有13個(gè)，較上月減少2個(gè)。

  分析稱，從政策方面，各地政府基于地方市場運(yùn)行情況靈活調(diào)整政策，降低公積金貸款門檻、加大購房補(bǔ)貼力度、定向微調(diào)住房限購政策、推進(jìn)戶籍制度改革等舉措穩(wěn)步實(shí)施，以保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展；供應(yīng)方面，7月以來樓市逐步進(jìn)入調(diào)整期，房企推盤節(jié)奏有所放緩，供應(yīng)量與上月基本持平，整體成交量趨于平穩(wěn)。同時(shí)，受政策影響，企業(yè)在銷售業(yè)績穩(wěn)步回暖的背景下，房企拿地?zé)崆槿找嫔郎?。各因素疊加，帶動(dòng)了房價(jià)環(huán)比小幅上漲。

  蘭州房價(jià) 西北五省會(huì)城市唯一環(huán)比上漲城市

  蘭州新建住宅樣本均價(jià)在今年上半年呈現(xiàn)“v”字形走勢，1月份環(huán)比上漲后，在2、3、4、5四個(gè)月一直下跌，而進(jìn)入6月份逆勢上揚(yáng)，環(huán)比漲幅達(dá)到2.29%，也是年內(nèi)最高位。到7月份，漲勢依然不減，環(huán)比上漲0.80%，也是西北五省會(huì)城市唯一環(huán)比上的漲城市。

  從樣本平均價(jià)格看，7月份也是年內(nèi)最高位，達(dá)到了7034元/平方米。而1~6月份分別為6991元/平方米、6986元/平方米、6878元/平方米元、 6878元/平方米、6822元/平方米、6978元/平方米。

  數(shù)據(jù)顯示，西北其他四省會(huì)城市，環(huán)比則是清一色的下降，西安環(huán)比降0.18%，樣本平均價(jià)格為6679元/平方米；銀川環(huán)比下跌0.49%，樣本平均價(jià)格5030元/平方米；西寧環(huán)比下跌0.61%，樣本平均價(jià)格5914元/平方米；烏魯木齊環(huán)比下跌0.92%，樣本平均價(jià)格7229元/平方米。

  未來預(yù)測 下半年房價(jià)走勢趨于穩(wěn)定

  對(duì)于下半年房價(jià)走勢，機(jī)構(gòu)分析，在穩(wěn)樓市政策積極推進(jìn)、市場持續(xù)回暖的情況下，樓市消費(fèi)信心穩(wěn)步提升。預(yù)計(jì)市場成交將延續(xù)回暖態(tài)勢，供求狀況不斷改善，房價(jià)整體回升。但多數(shù)供應(yīng)規(guī)模較大城市仍將積極促進(jìn)庫存去化，房價(jià)走勢趨于穩(wěn)定。

  同時(shí)，根據(jù)上海易居房地產(chǎn)研究中心提供的成交數(shù)據(jù)，相比2010年至2014年5年間的同期水平，2015年7月份30個(gè)城市新建商品住宅成交是近6年同期最好的水平。

  上海易居房地產(chǎn)研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)稱，目前是樓市傳統(tǒng)淡季依然值得購房者入市。7月份市場成交量受淡季因素影響，出現(xiàn)了小幅下滑，當(dāng)然，從幅度上看并不大，說明市場熱度依然存在。目前全國房價(jià)已經(jīng)步入環(huán)比小幅上漲的態(tài)勢，但房價(jià)的同比增幅依然處于負(fù)增長態(tài)勢，所以三季度依然可以認(rèn)為是一個(gè)次佳購房時(shí)機(jī)。在傳統(tǒng)淡季中，部分房企為了積極去庫存，降價(jià)促銷的做法依然會(huì)存在。在8月份的傳統(tǒng)淡季中，購房者需要積極入市，鎖定購房成本。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)