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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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農(nóng)村自建房完成，如何辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？詳細(xì)解答
2024-01-18 11:00 點(diǎn)擊：170 次 作者：且客在鄉(xiāng)下 來(lái)源：百家號(hào)

在鄉(xiāng)村，自建房屋是村民自己設(shè)計(jì)和建造的一種房屋，只有村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員才能享受到宅基地的資格權(quán)和使用權(quán)。

與都市中的商業(yè)住宅相比，鄉(xiāng)村中的住宅建筑在生活的空間和模式上都更加的有彈性，并不是一個(gè)固定的，而是能夠按照自身的需要來(lái)建造。

不過(guò)，在鄉(xiāng)村地區(qū)，建造自己的房屋，也要經(jīng)過(guò)一定的程序，而且要根據(jù)各個(gè)省、市、地區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行施工，如果有正規(guī)的手續(xù)，材料齊備，就能夠進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)的登記，同時(shí)，也可以在鄉(xiāng)村里自己建造房屋。

現(xiàn)在有個(gè)問(wèn)題，農(nóng)民自己蓋房子，該如何去辦房子？下面我就給各位做一個(gè)詳盡的解釋。

首先要給你們解釋一下，在村子里，房子建成之后，要拿到房產(chǎn)證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），從土地的申請(qǐng)，到房子的建造，都要按照規(guī)劃和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行，沒(méi)有違法的地方，必須要拿到相應(yīng)的證書，只有這些，才能保證房子的合法注冊(cè)，最后拿到房產(chǎn)證。

1、土地使用的審批程序完備。簡(jiǎn)而言之，農(nóng)村建設(shè)用地是要有相關(guān)證件的，比如“宅基地申請(qǐng)批準(zhǔn)書、鄉(xiāng)村規(guī)劃許可證，涉及耕地的要提交農(nóng)用地轉(zhuǎn)用證書”。

2、按照地方法規(guī)進(jìn)行建設(shè)。從開(kāi)工到竣工，地方政府都會(huì)全程監(jiān)管，而村民則要嚴(yán)格遵守農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證以及建筑圖紙，保證不違反規(guī)定。房子蓋好了，也是要登記的。只要通過(guò)了，地方就會(huì)發(fā)給你一張房子的竣工報(bào)告。

3、辦理不動(dòng)產(chǎn)的注冊(cè)。只要農(nóng)民在法律上得到了自己的土地，并且有了自己的房子，那么在建設(shè)完成之后，他們就可以得到自己的土地使用權(quán)證書，然后再到當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源部和不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)。

4、辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記已經(jīng)完成，接下來(lái)要做的就是提交有關(guān)的土地和房屋資料，然后進(jìn)行初步的審查，然后交錢辦個(gè)證，就可以領(lǐng)取了。

總而言之，農(nóng)民自己的房子能不能拿到房產(chǎn)證，要看你的土地有沒(méi)有法定的證件，還要按照相關(guān)的要求去做，在經(jīng)過(guò)驗(yàn)收之后，沒(méi)有違法的地方，才能去申請(qǐng)。

因此，從2021年起，想要在鄉(xiāng)村自己蓋房子的農(nóng)民必須把所有的程序都做完，并把相應(yīng)的程序都辦好，只有這樣，房子蓋好了，他們才能領(lǐng)到房子的產(chǎn)權(quán)證。

好了，這就是關(guān)于我們自己蓋房子的手續(xù)，你們有什么看法呢？您是否有其他問(wèn)題？都告訴我。