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市場動態(tài)

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江蘇昆山新政：大專學(xué)歷以上人才購房不限購
2017-10-23 08:29 點(diǎn)擊：345 次 作者： 來源：

  繼南京、杭州、長沙等熱點(diǎn)城市向高學(xué)歷人才進(jìn)行政策傾斜后，毗鄰上海的昆山市也出臺了人才安居的新政。

  10月19日，昆山市人民政府發(fā)布《昆山市人才安居實(shí)施辦法（試行）》，該《辦法》規(guī)定，在昆山市企業(yè)工作，申請購房時(shí)在崗在職，具有本科及以上學(xué)歷的人才，或具有大專學(xué)歷（本人專業(yè)與所在崗位匹配，且專業(yè)符合當(dāng)年度市人社局發(fā)布的《昆山市重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才需求目錄》）的人才將不被限購。

  另外，《辦法》規(guī)定，有部分人才將享受購房補(bǔ)貼，最高達(dá)到300萬。該辦法試行期為2年。

  本地戶籍待遇 最高享受300萬元的購房補(bǔ)貼

  此前，按照昆山市政策的限購政策，非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內(nèi)在蘇州市區(qū)（含吳江區(qū)）、昆山市、太倉市累計(jì)一年納稅或社保證明；非本市戶籍居民家庭禁購二套房。這就意味著，本科以上學(xué)歷的人才在購房方面享有等同昆山市本地戶籍同樣的待遇政策。

  另外，《辦法》規(guī)定，有部分人才將享受購房補(bǔ)貼，最高達(dá)到300萬。在昆山市承擔(dān)重大戰(zhàn)略項(xiàng)目的諾貝爾獎獲得者、國家最高科學(xué)技術(shù)獎獲得者、中國科學(xué)院院士、中國工程院院士、國外相應(yīng)最高學(xué)術(shù)權(quán)威機(jī)構(gòu)會員（或稱“院士”），以及相當(dāng)于上述層次的頂尖人才，享受300萬元的購房補(bǔ)貼。

  此外，國家“千人計(jì)劃”、“萬人計(jì)劃”人才，入選創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新類人才，省級雙創(chuàng)人才，市級創(chuàng)新人才分別享受200萬、180萬、150萬、120萬等不同級別的購房補(bǔ)貼。

  值得注意的是，上述享受購房補(bǔ)貼的人才其購房補(bǔ)貼分年度按4:3:3比例（即第一年40%，第二年30%，第三年30%）由昆山市人社局撥付至資助對象所在單位。

  事實(shí)上，昆山雖然為縣級市，但是從地理位置來看，處于蘇州市和上海市的中間，由于蘇州和上海嚴(yán)苛的限購條件和高昂的房價(jià)，不少被限購人群紛紛涌向昆山購房，開啟了“雙城生活”的模式。在此背景下，昆山出臺人才安居政策，也吸引“溢出”的人才向昆山聚集。

  上海中原分析師盧文曦認(rèn)為：“昆山的涵蓋范圍和補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)還是高的，頂級人才會有更多的選擇性。對于普通人才也具有吸引力，但是購房補(bǔ)貼不是一次性發(fā)放的，是分3年分批次拿，這也就杜絕炒房的可能?！?/P>

  多個(gè)城市拋出橄欖枝 但不意味著調(diào)控放松

  人民網(wǎng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，不僅僅是昆山，國內(nèi)多個(gè)熱點(diǎn)城市紛紛向高層次人才拋出橄欖枝。截至目前，主要熱點(diǎn)城市如北京、上海、南京、杭州、鄭州、長沙等都向高學(xué)歷人才實(shí)施了“優(yōu)惠”的購房政策。

  例如，中部城市武漢的力度最大，其特定“優(yōu)惠群體”是大學(xué)畢業(yè)生。武漢提出“力爭五年內(nèi)將100萬大學(xué)生留在武漢”，在安居住房、薪酬收入和落戶條件三個(gè)方面都出臺了具體傾斜政策。

  其中，在住房方面，武漢提出，爭取“讓更多留漢就業(yè)創(chuàng)業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生以低于市場價(jià)20%買到安居房、以低于市場價(jià)20%租到租賃房”。

  長三角熱點(diǎn)城市南京也實(shí)施了人才安居辦法。今年7月1日起，《南京人才安居辦法（試行）》實(shí)施，當(dāng)?shù)責(zé)o房且5年內(nèi)無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月最少600元的租房補(bǔ)貼，最大可提供150平方米的共有產(chǎn)權(quán)房，以解決這些創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的住房問題。

  此外，長沙也發(fā)布“人才新政22條”，提出五年吸引100萬人才，高校畢業(yè)生隨時(shí)可以落戶，本科以上學(xué)歷全部發(fā)放生活和住房補(bǔ)貼；成都針對廣大“蓉漂”，規(guī)定大學(xué)本科及以上畢業(yè)生憑畢業(yè)證即可落戶。

  事實(shí)上，今年以來，各地政府為了招攬人才都不同程度地在落戶和購房政策上進(jìn)行了放開，“放開限購、購房補(bǔ)貼”成為高房價(jià)下招攬人才的法寶。

  但專家也表示，上述城市針對高層次人才的安居政策也不會對樓市產(chǎn)生較大的影響。盧文曦認(rèn)為：“這些新政的目的主要是吸引人才，門檻和認(rèn)定的條件都客觀存在，是針對特定人群的，對樓市的整體影響不大，也不意味著市場調(diào)控信號的轉(zhuǎn)變?！?

來源：中房網(wǎng) 作者：佚名