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不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別

2024-12-05 09:00 點擊：38 次作者：班班宜居來源：百家號

各位房友們！咱都知道房子這大事兒，肯定離不開各種證兒。那不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證這倆，是不是老讓你一頭霧水呀？我呢，在房產(chǎn)這圈子里摸爬滾打了些日子，對這倆證的區(qū)別可算是門兒清。今天就和大家好好嘮嘮，讓你一下子就搞明白它們之間的彎彎繞繞！

從涵蓋范圍來看

房產(chǎn)證主要是針對房屋所有權(quán)的證明。如果是有房產(chǎn)證的老房子，可能只涉及房屋相關(guān)信息。

而不動產(chǎn)證的范圍更廣哦

它不僅包含了房屋，還涵蓋了土地、海域以及林木等定著物。但是現(xiàn)在新辦的證基本都是不動產(chǎn)證，連帶著土地的使用情況等都一目了然。

從內(nèi)容方面來說

房產(chǎn)證上的信息相對簡單一些，像房屋所有權(quán)人、面積、位置等基本信息。

而不動產(chǎn)證更加詳細

除了這些基本信息外，還會有不動產(chǎn)單元號，這個就像是不動產(chǎn)的 “身份證號”，是獨一無二的，方便在全國范圍內(nèi)進行統(tǒng)一的登記和管理。我在辦理房產(chǎn)抵押的時候就深有體會，不動產(chǎn)證因為信息全，辦理手續(xù)的時候流程更加清晰規(guī)范。

從使用效力上講

房產(chǎn)證在過去是有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，但隨著不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度的推進，不動產(chǎn)證逐漸取代房產(chǎn)證成為更具權(quán)威性的產(chǎn)權(quán)證明。不過如果是持有房產(chǎn)證的老房子，也不用過于擔(dān)心，在辦理一些業(yè)務(wù)時，相關(guān)部門會按照規(guī)定將房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)證，以適應(yīng)新的管理要求。

現(xiàn)在很多房產(chǎn)相關(guān)的業(yè)務(wù)

如買賣、繼承、抵押等，不動產(chǎn)證都能更方便快捷地辦理。

好啦，關(guān)于不動產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別就講到這兒啦。大家要是在房產(chǎn)交易或者證件辦理過程中遇到啥問題，可別自己瞎琢磨，多問問專業(yè)人士或者來評論區(qū)交流交流。咱們一起把房產(chǎn)這些事兒弄透徹，以后買房子、賣房子都順順利利，穩(wěn)穩(wěn)當當住上心儀的家，開啟幸福的居家生活篇章！

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