國稅總局澄清物業(yè)稅試點謠言：目前尚未得到消息
2010-09-15 14:45
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前日有媒體報道稱，物業(yè)稅在北京、上海、深圳、重慶4城市試點已獲得國務(wù)院批準。深圳商報記者就此向國家稅務(wù)總局新聞發(fā)言人求證，該發(fā)言人表示，尚未聽到相關(guān)消息。而深圳市地稅局有關(guān)負責(zé)人也表示，目前沒有收到相關(guān)通知。
關(guān)于物業(yè)稅，財政部曾有過一個解釋：物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅以及土地出讓金等稅費合并，轉(zhuǎn)化為房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。這就意味著，過去一次性征收的各種稅費，變身為一種針對不動產(chǎn)的稅，在房產(chǎn)保有期內(nèi)每年進行征收。
據(jù)悉，早在2006年10月，北京、遼寧、江蘇、深圳、寧夏、重慶6省區(qū)市就率先開展房地產(chǎn)模擬評稅的試點工作，成為首批物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的試點。一年后，國家稅務(wù)總局和財政部再批準安徽、河南、福建、天津4省市為房地產(chǎn)模擬評稅試點地區(qū)，至此，物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”省市達10個。
記者采訪社科院財貿(mào)所一位不愿透露姓名的專家則表示，不管叫房產(chǎn)稅還是物業(yè)稅，我們關(guān)心的這一新稅項應(yīng)該具有三個特征：居民所有、住宅、持有期間(征稅)。而我國的房產(chǎn)稅一直是針對營業(yè)性房產(chǎn)，對于居民住宅除了購買時繳納的契稅，在持有期間是免稅的。
該專家表示，征收物業(yè)稅要走立法程序，而如果是涉及上述三個條件的新的房產(chǎn)稅，則只需要對原有的房產(chǎn)稅暫行條例進行修改就行。
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