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市場動態(tài)

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哪些人要交房產(chǎn)稅？
2021-12-30 10:37 點擊：21 次 作者： 來源：

1.產(chǎn)權(quán)屬國家所有的，由經(jīng)營管理單位納稅；產(chǎn)權(quán)屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。

所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位；所稱個人, 包括個體工商戶以及其他個人。

2.產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。所謂產(chǎn)權(quán)出典，是指產(chǎn)權(quán)所有人將房屋、生產(chǎn)資料 等的產(chǎn)權(quán)，在一定期限內(nèi)典當給他人使用，而取得資金的一種融資業(yè)務。這種業(yè)務大多 發(fā)生于出典人急需用款，但又想保留產(chǎn)權(quán)回贖權(quán)的情況。承典人向出典人交付一定的典 價之后，在質(zhì)典期內(nèi)即獲抵押物品的支配權(quán)，并可轉(zhuǎn)典。產(chǎn)權(quán)的典價一般要低于賣價。 出典人在規(guī)定期間內(nèi)須歸還典價的本金和利息，方可贖回出典房屋等的產(chǎn)權(quán)。由于在房 屋出典期間，產(chǎn)權(quán)所有人已無權(quán)支配房屋，因此，稅法規(guī)定由對房屋具有支配權(quán)的承典 人為納稅人。

3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的, 由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

所謂租典糾紛，是指產(chǎn)權(quán)所有人在房產(chǎn)出典和租賃關系上，與承典人、租賃人發(fā)生各種爭議，特別是權(quán)利和義務的爭議懸而未決的。此外還有一些產(chǎn)權(quán)歸屬不清的問題, 也都屬于租典糾紛。對租典糾紛尚未解決的房產(chǎn)，規(guī)定由代管人或使用人為納稅人，主要目的在于加強征收管理，保證房產(chǎn)稅及時入庫。

4.無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個人無租使用房產(chǎn)管理部門、免稅單位及 納稅單位的房產(chǎn)，應由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

來源：百家號  文：房產(chǎn)新動向