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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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“十三五”深圳將新增住房供應(yīng)65萬(wàn)套
2017-12-04 08:19 點(diǎn)擊：277 次 作者： 來(lái)源：

  近日，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“規(guī)土委”）發(fā)布了《深圳市城市建設(shè)與土地利用“十三五”規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“十三五”規(guī)劃），規(guī)劃顯示，深圳計(jì)劃在2016-2020五年內(nèi)，通過(guò)城市更新提供30平方公里用地規(guī)模，計(jì)劃新增住房有效供應(yīng)65萬(wàn)套。到2020年，深圳全市工業(yè)用地占建設(shè)用地比重將不低于30%。

  新增住房供應(yīng)65萬(wàn)套

  作為“十三五”規(guī)劃的一大亮點(diǎn)，加大住房有效供應(yīng)被列入重點(diǎn)?！笆濉逼陂g，深圳全市將實(shí)現(xiàn)新增住房有效供應(yīng)65萬(wàn)套；其中新建商品住房批準(zhǔn)預(yù)售與現(xiàn)售30萬(wàn)套，保障性住房和人才住房供應(yīng)35萬(wàn)套。

  同時(shí)，深圳還將全力保障新增人才住房和保障性住房用地供給。挖掘潛力地塊，重點(diǎn)篩選南山、寶安、龍崗、光明新區(qū)的位于各級(jí)城市中心區(qū)或近期軌道站點(diǎn)周邊1000米范圍內(nèi)的居住潛力用地作為建設(shè)人才住房和保障性住房的備選用地，以落實(shí)“十三五”期間54公頃的新增人才住房和保障性住房用地需求。

  多渠道籌建保障性住房和人才住房?！笆濉逼陂g，深圳市共安排籌建保障性住房和人才住房40萬(wàn)套，其中人才住房30萬(wàn)套。五年新增供應(yīng)65萬(wàn)套住房，在源頭上加大供給。業(yè)內(nèi)人士稱(chēng)，以上舉措將大大平抑未來(lái)房?jī)r(jià)大幅上漲的預(yù)期。

  土地供應(yīng)向產(chǎn)業(yè)用地傾斜

  在土地供應(yīng)方面，“十三五”規(guī)劃加大了向產(chǎn)業(yè)用地的傾斜力度。堅(jiān)持“雙輪驅(qū)動(dòng)”戰(zhàn)略，支持制造業(yè)穩(wěn)定發(fā)展，保障產(chǎn)業(yè)空間規(guī)模，至2020年全市工業(yè)用地占建設(shè)用地比重不宜低于30%。

  安居客統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，規(guī)土委公布的年度土地出讓計(jì)劃中，2017年安排產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)規(guī)模203公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地98公頃，占約22.3%。也就是說(shuō)，未來(lái)，深圳產(chǎn)業(yè)用地的出讓比重將進(jìn)一步增強(qiáng)。

  “十三五”規(guī)劃還將各個(gè)區(qū)域做了相應(yīng)的規(guī)劃定位：羅湖、福田、南山以及鹽田四區(qū)重點(diǎn)強(qiáng)化現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，兼顧高端研發(fā)功能；寶安、龍崗、龍華、坪山和光明新區(qū)，重點(diǎn)保障先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展，同步培育生產(chǎn)性服務(wù)功能；大鵬新區(qū)大力發(fā)展旅游服務(wù)及生態(tài)保育功能，逐步降低現(xiàn)有工業(yè)用地規(guī)模和比重。

  五年城市更新30平方公里

  深圳計(jì)劃在2016-2020五年內(nèi)，完成城市更新用地規(guī)模30平方公里，其中拆除重建規(guī)模為12.5平方公里。通過(guò)土地整備釋放用地50平方公里。

  而在所有的更新區(qū)域中，蛇口片區(qū)、福田保稅區(qū)、筍崗-清水河片區(qū)、高新北片區(qū)、大空港新城、寶安中心區(qū)、坂雪崗科技城、北站商務(wù)中心區(qū)、坪山中心區(qū)、光明鳳凰城、龍崗中心區(qū)等成為全市重點(diǎn)更新區(qū)域，將形成城市新的增長(zhǎng)極。同時(shí)，各軌道站點(diǎn)周邊和樞紐區(qū)域的更新也成為了重點(diǎn)。包括6、7、8、9、10、11號(hào)線(xiàn)，以及3號(hào)線(xiàn)東延段和南延段、4號(hào)線(xiàn)北延段、5號(hào)線(xiàn)南延段等。

  從區(qū)域更新任務(wù)來(lái)看，龍崗、寶安成為未來(lái)5年城市更新“大戶(hù)”，更新下線(xiàn)值分別達(dá)到1170公頃和740公頃。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)