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市場動(dòng)態(tài)

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不動(dòng)產(chǎn)投資意愿再度站上景氣區(qū)間
2015-10-12 09:09 點(diǎn)擊：548 次 作者： 來源：

  交通銀行最新在上海發(fā)布的《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》顯示，當(dāng)期中國小康家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)較上期略微上升1個(gè)百分點(diǎn)至101，時(shí)隔18個(gè)月再度站上景氣區(qū)間。同時(shí)，流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿則持續(xù)下滑。

  “盡管從全國大面積看房價(jià)仍然十分低迷，但在流動(dòng)性充裕、利率水平明顯回落和政策松綁的條件下，北上廣深和部分二線城市房價(jià)已經(jīng)開始上漲。”交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理、該指數(shù)負(fù)責(zé)人周昆平表示。

  報(bào)告認(rèn)為，在此影響下，小康家庭購房信心有所回升，表現(xiàn)在不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)逐步趨穩(wěn)；同時(shí)恰逢傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”，季節(jié)性因素也對(duì)本次不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)的上升產(chǎn)生積極作用。

  同時(shí)，受降準(zhǔn)、降息、首付款比例降低等一系列利好的促進(jìn)，擁有多套房的小康家庭認(rèn)為目前投資不動(dòng)產(chǎn)的時(shí)機(jī)比未來更為適合，他們對(duì)現(xiàn)在的購房意愿明顯提高。

  分城市級(jí)別看，本期核心城市小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)為102點(diǎn)，處于景氣區(qū)間；非核心城市小康家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿略有回升，這可能是受到近期相關(guān)政策出臺(tái)、落地降低了投資不動(dòng)產(chǎn)的門檻，提高了小康家庭購置房產(chǎn)的信心。

  不過，另一方面，當(dāng)期的小康家庭的流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿指數(shù)下滑了11個(gè)百分點(diǎn)。報(bào)告認(rèn)為，一方面，央行[微博]出臺(tái)一系列穩(wěn)增長、釋放流動(dòng)性政策，資金利率下降帶動(dòng)一系列固定收益理財(cái)產(chǎn)品收益下跌；另一方面，自6月股市下挫以來，股指處在震蕩區(qū)間，股市收益率下降。

  報(bào)告認(rèn)為，這導(dǎo)致小康家庭流動(dòng)資產(chǎn)投資意愿持續(xù)下滑。從未來各類流動(dòng)資產(chǎn)的投資意愿來看，小康家庭對(duì)風(fēng)險(xiǎn)偏低的銀行理財(cái)產(chǎn)品的投資意愿最高；股市的震蕩走勢(shì)和管理層對(duì)股指期貨進(jìn)行限制操盤使得股票與期貨的投資意愿下降。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)