房子可以說是中國人最關(guān)心的問題了，畢竟衣食住行，現(xiàn)在不愁吃不愁穿，那么接下來首當(dāng)其沖就是住了。
隨著房價的不斷上漲，除了房子需要買的舒適，怎么買最劃算也是大部分人都在考慮的一個問題，房子雖然確實(shí)可以保值，但是所買房子的不同其實(shí)對于之后是否還有升值空間以及入住以后的舒適度是很有影響的。
那么“買房”到底應(yīng)該怎么買才劃算？接下來讓小編來給你分享一些內(nèi)行人才知道的東西，一起來看一下。
1、 購買房子前你去售樓處看的沙盤其實(shí)與建成后的小區(qū)實(shí)際區(qū)別很大，一般沙盤只能做大概位置的參考，在看沙盤時重點(diǎn)關(guān)注停車位、垃圾庫、變電站、高壓線等分布，靠近這些地方可能影響居住。
另外關(guān)于物業(yè)費(fèi)方面一定要清楚兩個問題：首先是第一年的物業(yè)費(fèi)用只是促銷費(fèi)用，還是每年都是這個價格；其次是詢問物業(yè)公司是否是房產(chǎn)公司的旗下品牌。因?yàn)槟憔幼『蟪霈F(xiàn)一些問題肯定會找物業(yè)公司，如果物業(yè)公司又找不到開發(fā)商，后期可能會帶來一些麻煩。
2、 大家買房一般會直接詢問售樓處人員自已房子有沒有優(yōu)惠。但這是不完全正確的做法，一般內(nèi)行會多方打聽不同朝向、不同樓層房子的差價和原因。因?yàn)槭蹣菃T一般是不會主動告訴你房子的差價的，所以需要自己細(xì)細(xì)打聽。
3、 直接影響買房價格的就是我們房子的大小了，這個跟我們?nèi)胱∫院蟮氖孢m度是有很大關(guān)系的。對于剛需來說90m左右最適合，不僅打掃起來不至于會太累，而且也有足夠的空間可以容納一個家庭的所有物件。
比這個面積還小，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠壓力小，而比這個大的話，雖然舒適度確實(shí)會有所提升，但是多出來的面積多多少少還是會比較浪費(fèi)（土豪自動忽略）。
4、 買房的時候，會有毛坯房跟精裝房兩種，這兩種房子哪種更值得買呢？
對于上班族來說，是很少有時間的，大部分時間都是用來上班的，很多人會選擇買精裝房，這樣就不需要花時間去裝修了，只要拎包入住就行了，非常的省事方便. 精裝房的不足之處，在于沒有特色個性，而且一般都是直接把錢給開發(fā)商的，如果開發(fā)商偷工減料的話，那你也是不知道的，有一定的風(fēng)險存在。
毛坯房的交房是很簡單的，這種房子可以根據(jù)自己的喜好來設(shè)計(jì)，住起來會更加的舒服，不過裝修的時候會有很多噪音，時間長了就會打擾到鄰居，到時候還沒入住關(guān)系就不好了，那對生活是很不利的。
跟鄰居打好關(guān)系也是很重要的，而且不少材料都要自己去買，非常的費(fèi)時間跟精力，畢竟 誰都不想買到質(zhì)量差的材料，還需要多做點(diǎn)功課。
來源：安徽房產(chǎn)特賣網(wǎng) 作者：安徽房產(chǎn)特賣網(wǎng)
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