根據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2016年北京全市新建商品住宅（不含保障房）共成交125527套，環(huán)比2015年增長21%，為2010年以來的最高值。交易量能持續(xù)上升的主要因素是公寓和別墅類產(chǎn)品交易量大漲。公寓類產(chǎn)品全年共成交67573套，環(huán)比2015年增加213.6%；別墅類產(chǎn)品全年共成交8055套，環(huán)比2015年增加119%，創(chuàng)歷史新高。而住宅（除公寓、別墅和自住型商品房之外）成交39528套，環(huán)比去年下降21.3%。
從成交區(qū)域來看，新房交易呈現(xiàn)出明顯的遠(yuǎn)郊化特點，大興區(qū)成為成交量最多的區(qū)域。戶型結(jié)構(gòu)方面，從2009年到2016年，北京成交的住宅（除別墅、公寓和自住房外）中，三居及以上的戶型逐步擴(kuò)大，2016年達(dá)到了59.3%，較2015年增加了5.4個百分點。四居及以上的更大戶型，其占比也增加到了12.4%，較2015年擴(kuò)大1.8個百分點，擴(kuò)大幅度為歷年之最。
偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為，近兩三年，北京宅地供應(yīng)持續(xù)下滑，地價高企，使得新房市場的供應(yīng)和成交呈現(xiàn)出明顯的遠(yuǎn)郊化、豪宅化特征，與此同時，由于中低價位、中小戶型住宅供應(yīng)的減少，使得除去公寓類和別墅產(chǎn)品之外的住宅交易量整體環(huán)比減少；而供應(yīng)較多、且不限購的部分公寓類產(chǎn)品成為了部分無購房資格家庭購房的首選。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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