該份報告整理了2016年以來發(fā)布調(diào)控政策的一二線熱點城市及個別三線城市的政策內(nèi)容，并指出伴隨著國慶期間政策密集出臺，將會促使熱點城市樓市從過熱轉(zhuǎn)向理性。報告從“統(tǒng)計局公布全國70城新房均價指數(shù)比較”、“CRIC統(tǒng)計全國主要城市商品住宅價格比較”和“易居研究院監(jiān)測70城存銷比情況比較”三個不同口徑的統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行分析，指出國慶期間發(fā)布調(diào)控政策的地區(qū)，與上一輪全國范圍內(nèi)的限購相比，城市數(shù)量明顯減少，全部集中在2016年樓市過熱的城市及地區(qū)。
報告指出，“十一”黃金周期間，熱點城市調(diào)控政策密集出臺，極有可能是各地方政府的一次集體行動，體現(xiàn)了國策。貫徹因城施策，各地政策發(fā)布的速度、頻率和強度均達到了前所未有的高度。經(jīng)過歸納，國慶期間重啟限購政策的城市有天津、無錫、成都、鄭州、濟南、合肥、武漢、蘇州、深圳、南京、廈門、珠海、東莞、福州、佛山、南昌等16個城市。加之此前執(zhí)行并升級限購的北京、上海、深圳、廣州、三亞和廊坊6個城市，我國目前執(zhí)行限購政策的地區(qū)已達22城。
報告預(yù)測，經(jīng)過此輪調(diào)控政策密集發(fā)布期，包括一、二線城市在內(nèi)的，樓市過熱的地區(qū)均在不同程度上，分城施策的出臺了調(diào)控政策。接下來四季度，不排除如青島、石家莊、寧波等房價較熱但尚未出臺政策的城市，將出臺調(diào)控政策。同樣也不排除有些城市在中央“去庫存、穩(wěn)增長、控風(fēng)險、防泡沫”等有關(guān)精神指導(dǎo)下，從提前防范風(fēng)險的角度，出臺相應(yīng)的政策。
伴隨著各地調(diào)控政策的效力顯現(xiàn)，預(yù)計今年四季度，熱點城市樓市成交量將逐步回落；房價漲幅將有所收窄，不排除個別城市出現(xiàn)房價環(huán)比零增長的現(xiàn)象；各種投機性資金進入房地產(chǎn)市場的行為將受到極大的遏制。但那些沒有調(diào)控、房價溫和、庫存較高的城市，市場仍將繼續(xù)企穩(wěn)或反彈。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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