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市場動態(tài)

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房屋賣了可以用公積金再購買嗎？
2021-09-16 10:57 點擊：37 次 作者： 來源：

將戶下住宅賣出以后，若存繳有住房公積金，是可以獲取公積金再去買房的。但大家需要留意，去辦理住房公積金貸款時，金融機構(gòu)對公積金的存繳時間會出現(xiàn)一定的規(guī)定。

例如規(guī)定要持續(xù)存繳滿一年以上才可以辦理住房公積金貸款。而若是客戶沒能符合要求，就無法辦理住房公積金貸款。

一般我們在使用公積金買來首套以后，如果之前辦理的公積金貸款還未結(jié)清就去購買二套房時，就不可以申請辦理住房公積金貸款，只有辦理商業(yè)貸款。

就算自身并沒有辦理公積金貸款，是另一半戶下辦理的公積金貸款未結(jié)清，另一方也不可以在購買二套房時申請辦理公積金貸款。

還有，如果早已用公積金買來一兩套房了，那不管以前的房貸是否有結(jié)清，第三套房都沒法申請辦理公積金貸款。

公積金貸款流程

1、提出公積金貸款申請辦理 ；借款人依照規(guī)定向住房公積金管理處遞交貸款申請辦理，而且出示貸款需要的材料。

2、公積金貸款評審；住房公積金管理處審理了借款人的申請辦理以后，會對借款人的資質(zhì)、貸款信用額度、貸款限期、貸款材料等信息內(nèi)容開展審批，并得出建議。

3、公積金貸款資信調(diào)查；住房公積金管理處的評審完畢以后，公積金貸款的籌辦金融機構(gòu)會對借款人開展貸前資信調(diào)查。調(diào)研結(jié)束后，貸款金融機構(gòu)會明確提出建議，并填寫《本人住房公積金貸款及組成貸款調(diào)研審核表》送相關(guān)工作人員審核。

4、簽署公積金貸款合同書；借款人若根據(jù)了審批，便會收到貸款籌辦金融機構(gòu)的通告。這時，借款人只需依照要求時間上身份證件、戶口薄、銀行賬戶等材料，前去籌辦金融機構(gòu)辦理借款協(xié)議簽署辦理手續(xù)。

5、辦理房屋保險和抵押貸款登記；簽署了借款協(xié)議以后，借款人需依照規(guī)定辦理商業(yè)保險和抵押登記，從而造成的花費將由借款人自身擔負。

6、公積金貸款的劃轉(zhuǎn)；貸款籌辦金融機構(gòu)在確定抵押備案已辦理、借款協(xié)議起效后，按合同書承諾日期將貸款轉(zhuǎn)到借款人與房屋出售人一同特定的賬戶，并將批款對賬單寄贈給借款人。

作者：房與到家了   來源：百家號