在“一房難求”的當(dāng)下，搶手樓盤的開盤日總會招引最多的購房者，就算你過五關(guān)斬六將搶到了選房資歷，也可能面臨著“心儀戶型被定完、所剩房源有瑕疵”的狀況，那么開盤當(dāng)天該怎么選房呢？如何挑選到合適的房子，下面我們一起來了解一下。
一、清楚開盤流程
開盤前后，購房者大部分時候都是用在排隊等候，真正輪到自己選房看房的時刻其實十分短暫，個別火爆樓盤留給每位選房的時候可能僅僅兩三分鐘，所以想正好挑到自己心儀的房子真的存在很多命運(yùn)成分。此外，在經(jīng)歷過那么長的時間等待，身體上的疲憊加之內(nèi)心的焦慮感會讓購房者損失一部分理性，會被現(xiàn)場的氛圍引導(dǎo)做出不合適自己需求的決定，過后即使再懊悔也杯水車薪。所以說購房者要熟悉開盤的流程，提早模仿選房，多挑幾處被選的戶型樓層，放平心態(tài)，即使買不到最優(yōu)挑選也別著急，不要一時沖動。
二、算清總價和單價
開發(fā)商的房源銷控表上不會顯示所有的數(shù)據(jù)（尤其是那些晦氣出售的數(shù)據(jù)），必定會做含糊處理，在購房的時候不能疏忽這個細(xì)節(jié)。比方現(xiàn)在樓市火爆，房價遍及較高，所以一些開發(fā)商會以“買房送面積”“限時特價98折”做噱頭在開盤當(dāng)天再次影響出售。我主張購房者不用理會所謂的“優(yōu)惠前的總價”和“贈送前的總面積”，由于這個數(shù)據(jù)沒有任何意義，開發(fā)商以利益為驅(qū)動，不會平白給你送福利，購房人一定要記住羊毛出在羊身上，贈送給你的面積和優(yōu)惠的總價早已平攤在這套房子的實踐價格中了。你只需要果斷核算實踐價格和單價，預(yù)算首付和貸款額，一旦發(fā)現(xiàn)超出預(yù)期，這時你要注意了切莫被形形色色的優(yōu)惠忽悠了。
三、判別房源是否搶手
在正式選房前了解房源的搶手程度很重要，我們都參加目標(biāo)項目的置業(yè)溝通群、業(yè)主溝通群，通常看房往后置業(yè)參謀會把留過聯(lián)系方式的客戶拉進(jìn)群里，假如沒有，我們也能夠搜索各大樓盤的論壇、貼吧，找到安排，在一起討論購房心得的一起了解自己的準(zhǔn)鄰居。假如開盤的房源僅有一二百套，但你發(fā)現(xiàn)選房溝通群里動輒上千人、論題每天刷屏的話，你就得打起精神準(zhǔn)備“戰(zhàn)役”了！
四、提早了解開盤的房源并擬定預(yù)購計劃
相對于比較冷清的樓盤可能會給購房者留下滿足的挑選時刻和空間，但火爆的搶手項目則不行，匆忙選房結(jié)果就是后悔不以。所以提早了解開盤的房源并擬定多套預(yù)購計劃關(guān)于成功選房起到?jīng)Q定性的效果。
要提早斷定哪些樓棟、哪些戶型涉及到開盤，依據(jù)本身的需求和關(guān)于開盤的基本信息的了解做幾套預(yù)購計劃，一旦最優(yōu)戶型被挑選，不用糾結(jié)，馬上轉(zhuǎn)為被選計劃。開盤當(dāng)天狀況千變?nèi)f化，但購房者堅持鎮(zhèn)定據(jù)守底線準(zhǔn)沒錯。
看完選房流程希望對大家起到一定的幫助，買房是一件勞民傷財?shù)氖?，畢竟房子跟自己的生活是密不可分的一分子，買房需謹(jǐn)慎要學(xué)會理性思考，要斷定心里價位，斷定自己能接受底線，假如開盤當(dāng)天的價格超過了能夠接受的規(guī)模，就一定要堅決拋棄。
來源：現(xiàn)場近距離 作者：現(xiàn)場近距離
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