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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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上市房企大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展
2022-09-22 10:00 點(diǎn)擊：71 次 作者：張良 上海證券報(bào) 來(lái)源：房天下

9月14日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總工程師李如生在新聞發(fā)布會(huì)上表示，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部將堅(jiān)持生態(tài)優(yōu)先、節(jié)約優(yōu)先，落實(shí)碳達(dá)峰碳中和目標(biāo)任務(wù)，加大建筑節(jié)能、綠色建筑和綠色建造推廣力度，加快城鄉(xiāng)建設(shè)綠色低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，讓“中國(guó)建造”貼上綠色標(biāo)簽，為建設(shè)美麗中國(guó)貢獻(xiàn)力量。

上海證券報(bào)記者注意到，近年來(lái)，A股房地產(chǎn)上市公司積極建立以關(guān)注“人”本身為主的綠色技術(shù)體系，不斷為客戶營(yíng)造安全、健康、舒適的建筑和居住環(huán)境，以綠色人居引領(lǐng)綠色生活，逐漸形成房地產(chǎn)企業(yè)業(yè)務(wù)發(fā)展的一抹亮色。

建筑業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)。2021年，建筑業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到29.3萬(wàn)億元，是2012年的2.1倍；增加值達(dá)到8萬(wàn)億元、占GDP的7%；吸納就業(yè)超過(guò)5000萬(wàn)人。建筑業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率達(dá)到每個(gè)人47.3萬(wàn)元，比2012年提高近六成。裝配式建筑、建筑機(jī)器人、建筑產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等一批新產(chǎn)品、新業(yè)態(tài)、新模式初步形成。

十年來(lái)，建筑節(jié)能和綠色建筑快速發(fā)展。全國(guó)新建綠色建筑面積已從2012年的400萬(wàn)平方米增長(zhǎng)到2021年的20多億平方米，2021年城鎮(zhèn)當(dāng)年新建綠色建筑面積占比達(dá)到84%，獲得綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目累計(jì)達(dá)到2.5萬(wàn)個(gè)。

公開(kāi)資料顯示，所謂“綠色建筑”是指在全壽命期內(nèi)，節(jié)約環(huán)境、減少污染、為人們提供健康、適用、高效的使用空間，最大限度地實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的高質(zhì)量建筑。綠色建筑評(píng)價(jià)指標(biāo)體系應(yīng)由安全耐久、健康舒適、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居5類(lèi)指標(biāo)組成。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前，A股上市房企中有不少企業(yè)正大力推動(dòng)綠色建筑設(shè)計(jì)與研發(fā)、積極推廣綠色施工，在全業(yè)務(wù)流程中踐行綠色發(fā)展理念。以保利發(fā)展為例，公司在設(shè)計(jì)與建設(shè)過(guò)程中積極應(yīng)用綠色節(jié)能、超低能耗技術(shù)等，更好解決建筑物能耗高、碳排放量大等問(wèn)題，并積極將其應(yīng)用于各類(lèi)新建住宅產(chǎn)品，推動(dòng)綠色建筑技術(shù)落地，各類(lèi)綠色建筑認(rèn)證項(xiàng)目數(shù)與面積數(shù)逐年增加。2022年上半年，保利發(fā)展100%開(kāi)工面積達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，其中綠色建筑一星及以上設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)共271萬(wàn)平方米；2016年至2022年6月末，公司完成認(rèn)證的綠色建筑項(xiàng)目共355個(gè)，認(rèn)證面積共6463萬(wàn)平方米。

萬(wàn)科半年報(bào)顯示，2022年上半年，萬(wàn)科新增滿足綠色建筑一星及以上等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目共25個(gè)，新增綠色倉(cāng)庫(kù)三星認(rèn)證項(xiàng)目16個(gè)，新增LEED（一種綠色建筑評(píng)價(jià)體系）鉑金級(jí)認(rèn)證2個(gè)。截至2022年6月30日，萬(wàn)科滿足綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的建筑面積累計(jì)超2.97億平方米。萬(wàn)科有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，萬(wàn)科在綠色建筑領(lǐng)域制定了多項(xiàng)發(fā)展目標(biāo)，如物流業(yè)務(wù)通過(guò)建筑節(jié)能和可再生能源利用，降低建筑全生命周期碳排放強(qiáng)度，打造零碳智慧物流標(biāo)桿園區(qū)的目標(biāo)。

今年上半年，金地集團(tuán)“G-WISE綠色健康住宅體系”正式發(fā)布。目前，“G-WISE綠色健康住宅體系”已在公司體系內(nèi)全面開(kāi)展應(yīng)用，著力推進(jìn)各區(qū)域、各項(xiàng)目采取綠色建筑設(shè)計(jì)并進(jìn)行綠色建筑的申報(bào)。金地集團(tuán)表示，未來(lái)，公司將在客戶價(jià)值、產(chǎn)品性能、新技術(shù)新材料、節(jié)能減排運(yùn)維等方面，全方位引入綠色、健康理念，為客戶提供具備國(guó)家綠色建筑星級(jí)評(píng)定及國(guó)際綠色健康體系認(rèn)證的更優(yōu)產(chǎn)品。

今年8月，榮安地產(chǎn)在互動(dòng)平臺(tái)向投資者表示，公司深耕長(zhǎng)三角區(qū)域，寧波、杭州、嘉興等城市為公司重點(diǎn)布局區(qū)域，公司踐行綠色低碳發(fā)展理念，充分應(yīng)用智能建造和裝配式技術(shù)，目前已在榮安林語(yǔ)芳庭、文瀾望莊、姚江晴雨、春和汀雨等多個(gè)項(xiàng)目中實(shí)行裝配式技術(shù)，提升建筑標(biāo)準(zhǔn)化，提高效率。

此外，信達(dá)地產(chǎn)、新城控股、大名城等企業(yè)也表示將堅(jiān)定不移地在綠色開(kāi)發(fā)、節(jié)能環(huán)保等方面持續(xù)深耕。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負(fù)責(zé)人劉水認(rèn)為，房企大力推動(dòng)綠色建筑發(fā)展的意義主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是踐行ESG理念，履行企業(yè)責(zé)任；二是獲得綠色金融支持，擴(kuò)大融資渠道；三是保持產(chǎn)品與時(shí)俱進(jìn)，增強(qiáng)持續(xù)競(jìng)爭(zhēng)力。

“牢牢把握當(dāng)前住房方面的政策與基調(diào)，主動(dòng)契合當(dāng)前的改革方向，尤其是在綠色建筑和建筑節(jié)能等大方向上，房企確實(shí)要朝著這條線去做改革?！币拙友芯吭褐菐?kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從當(dāng)前房地產(chǎn)的新發(fā)展模式和高質(zhì)量發(fā)展的角度來(lái)看，如何做出更好的綠色建筑產(chǎn)品，真正讓住房產(chǎn)品滿足當(dāng)前的人居需求，是房企需要思考的內(nèi)容，這樣做既有較好的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，也有較好的社會(huì)效益，是房企在新一輪競(jìng)爭(zhēng)和改革中所要把握的內(nèi)容。