相信大家在選房子的時候都會特別重視房子的價格吧，跟房屋有關(guān)的價格有很多，比如說單價、總價、均價、成交價、評估價等等，這其中，大多數(shù)的購房者關(guān)注得比較多的就是房子的單價和總價了。
有些購房者不知道怎么去衡量房子的性價比，那么買房單價和總價哪個更重要呢？怎么買房才劃算呢？
買房單價和總價哪個更重要？
房子的單價是指每一套房子每一個平方的價格是多少，不同的房子其單價都是不同的，因為房子的樓層、朝向、戶型等方面的都不同，條件好的房子單價就會高一些。房子的總價一般而言即為房屋交易價格的總數(shù)，由于房子的單價不一定，所以小編覺得購買房子看總價更重要，房屋單價并不能反映貨幣的房屋購買力，必須觀察總價在不同時期的變動，并固定品質(zhì)，才能衡量價值。
怎么買房才劃算？
1、購房時機很重要
買房之前，必須要判斷一下當(dāng)前的購房時機如何。
舉幾個例子：期房開盤，為了吸引購房者，開發(fā)商往往會有一些優(yōu)惠活動；年終尾盤，開發(fā)商為了盡早回款也會給出比較大的讓步；某些特惠房會有較大的打折力度。
2、貸款手續(xù)要注意
由于房價比較高，現(xiàn)在大多數(shù)的購房者都是貸款購買的房子，那么在辦理貸款手續(xù)的時候如果多留意一些的話，也是能夠省下一些購房費用的。
①如果可以選擇，一定要優(yōu)先考慮公積金貸款。
②有錢的話，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢，利率還給打折
③另外房貸的期限越長越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長越好。
3、多看多對比
買房子其實也是在跟銷售人員打心理戰(zhàn)，購房者要善于去發(fā)掘?qū)Ψ降囊恍┫敕?，才好根?jù)對方的想法去議價。
在購房者買房的時候也同樣可以利用關(guān)系來買套便宜房。沒有關(guān)系那就多看幾個樓盤，詳細了解項目的優(yōu)劣，將房源價格進行多方比較，直接跟銷售人員進行溝通，讓對方知曉自己是有購房需求的，這樣銷售人員才會讓步。
來源：房天下 作者：房天下
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