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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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南昌上月房?jī)r(jià)同比跌11%
2014-10-13 09:00 點(diǎn)擊：738 次 作者： 來(lái)源：

  樓市利好政策不斷出臺(tái)，南昌房?jī)r(jià)到底會(huì)否水漲船高？10月9日，南昌市區(qū)的新建商品住宅交易量達(dá)121套，成交量明顯放大。

  業(yè)內(nèi)人士稱，成交量復(fù)蘇促使房?jī)r(jià)逐步走出谷底，上月南昌樓市(含新建縣和南昌縣)新房上市折后均價(jià)為每平方米7684元，同比、環(huán)比均明顯下跌，但房?jī)r(jià)下跌板塊在減少。

  今年的“金九月”盡管成色不足，但市區(qū)新建商品住宅4527套的成交量，相比8月份的3305套，環(huán)比漲幅達(dá)37%。不過(guò)，上月南昌樓市(含新建縣和南昌縣)共有34個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，推盤(pán)面積達(dá)到56萬(wàn)平方米，環(huán)比漲幅高達(dá)32%。因此，銷售成績(jī)單顯得并不亮眼，去化面積為30萬(wàn)平方米，整體銷售率僅約六成。

  不過(guò)，相繼出臺(tái)的樓市利好新政，也給開(kāi)發(fā)商增添了不少信心，盡管部分板塊的價(jià)格仍在微調(diào)，但整體已企穩(wěn)。同致地產(chǎn)顧問(wèn)公司發(fā)布的研究報(bào)告顯示，上月南昌市新推、續(xù)推折后均價(jià)為每平方米7684元，同比、環(huán)比分別下降1002元和844元，跌幅分別為11%和9.9%。

  近期南昌房?jī)r(jià)波動(dòng)較為明顯，具體到各板塊而言，價(jià)格下調(diào)的板塊已經(jīng)減少到了4個(gè)，分別為朝陽(yáng)洲、銀三角、新建縣和象湖，下調(diào)幅度在每平方米100至200元之間，跌幅明顯收窄。而價(jià)格持平板塊達(dá)到11個(gè)，此前價(jià)格大幅跳水的京東板塊甚至開(kāi)始出現(xiàn)小幅回漲。

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管房?jī)r(jià)趨于企穩(wěn)，但是面對(duì)仍巨大的去庫(kù)存壓力，不排除部分開(kāi)發(fā)商為迎合當(dāng)前市場(chǎng)回暖的預(yù)期，利用小幅提價(jià)的方式反逼購(gòu)房者入市。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)