“沒房子賣”是當前南京樓市不少板塊的共同特征，在買房人焦灼的眼神中，8月份的南京樓市供應(yīng)量預(yù)計將放量。
今年1-7月份南京商品住宅上市量累計超680萬平方米，較去年同期上漲35.6%，但是購房需求的爆發(fā)式增長推動商品住宅庫存持續(xù)下滑，截至7月末，南京商品住宅庫存量340萬平方米，按近一年平均銷售速度計算，去化周期不足3個月。
據(jù)網(wǎng)尚研究機構(gòu)的調(diào)研摸底，8-12月份南京預(yù)計新增供應(yīng)商品住宅500多萬平方米，其中，8月預(yù)計上市量達到106萬平方米，遠遠超過了7月上市量，為目前的“房荒”帶來及時雨。
分板塊來看，“兩江”板塊仍然是供應(yīng)絕對主力，預(yù)計商品住宅供貨量占比達60%。供應(yīng)一直緊俏的江南六區(qū)，在8月將釋放約40萬平方米的上市量。城北鼓樓濱江、邁皋橋-燕子磯等片區(qū)樓盤將撐起江南六區(qū)半壁江山。
有業(yè)內(nèi)人士指出，南京樓市目前最主要的問題是供求狀況分布不均衡，下半年隨著熱點區(qū)域加大供應(yīng)，整體供求關(guān)系將會逐步緩和，提醒廣大購房客群應(yīng)該重新調(diào)整對市場的預(yù)期，理性購房。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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