近年來，荊州市不動產(chǎn)登記交易中心認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于優(yōu)化營商環(huán)境有關(guān)決策部署，全力打造“互聯(lián)網(wǎng)++不動產(chǎn)登記+N協(xié)同服務(wù)”的不動產(chǎn)登記服務(wù)“荊州模式”，探索優(yōu)化營商環(huán)境最佳路徑，贏得社會各界一致好評。
廣——
部門間合作，“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融協(xié)同”服務(wù)更深入
8月25日，市不動產(chǎn)登記交易中心通過“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”網(wǎng)上辦事大廳，為中國郵儲銀行荊州市分行頒發(fā)了荊州市首張不動產(chǎn)登記電子證照，標(biāo)志著我市不動產(chǎn)登記進(jìn)入數(shù)字化電子證照時(shí)代。
今年，市不動產(chǎn)登記交易中心在市政務(wù)服務(wù)和大數(shù)據(jù)管理局的大力支持下推廣使用不動產(chǎn)登記電子證照，加蓋電子印章的不動產(chǎn)登記電子證照與紙質(zhì)版《不動產(chǎn)登記證明》具有同等法律效力。不動產(chǎn)登記電子證照的推廣使用，減少了因紙質(zhì)證照遺失帶來的不便，也杜絕了紙質(zhì)證明易造假的風(fēng)險(xiǎn)。
“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”網(wǎng)上辦事大廳和不動產(chǎn)電子證照上線后，企業(yè)、群眾到公積金、銀行網(wǎng)點(diǎn)申請貸款時(shí)可同時(shí)辦理抵押登記。目前，市不動產(chǎn)登記交易中心與公積金管理機(jī)構(gòu)、中心城區(qū)15家銀行合作建立46個(gè)不動產(chǎn)抵押登記協(xié)辦網(wǎng)點(diǎn)，讓企業(yè)和群眾在公積金、銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理抵押貸款申請的同時(shí)，一并完成不動產(chǎn)抵押登記申請，免去申請人重復(fù)提交材料和在登記機(jī)構(gòu)與公積金、銀行之間跑動的麻煩。企業(yè)和群眾只需前往公積金、銀行網(wǎng)點(diǎn)，提供“一套資料”，就可“一站式”申請貸款和不動產(chǎn)抵押登記，大約1個(gè)工作日，銀行就可在線上領(lǐng)取電子不動產(chǎn)登記證明。從抵押貸款的申請到發(fā)放整個(gè)流程都不再需要到不動產(chǎn)登記窗口現(xiàn)場辦理，徹底實(shí)現(xiàn)“不見面”，大幅節(jié)省了抵押辦理時(shí)間，降低了企業(yè)融資成本，有效緩解了企業(yè)融資慢等問題。
同時(shí)，市不動產(chǎn)登記交易中心精心改造升級“不動產(chǎn)登記網(wǎng)辦大廳”平臺，整合了市本級和各縣市的不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、在線支付、電子簽名、電子證照等技術(shù)，建立不動產(chǎn)登記、交易監(jiān)管、稅收征繳、信息查詢?nèi)鞒獭⑷h(huán)節(jié)的在線受理系統(tǒng)，以“全區(qū)域、全業(yè)務(wù)”為目標(biāo)，將線下不動產(chǎn)登記延伸到線上。
在探索中走向平穩(wěn)。市不動產(chǎn)登記交易中心開啟的“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融服務(wù)”便民模式，推出的抵押權(quán)登記、抵押注銷登記、預(yù)購商品房預(yù)告登記及預(yù)購商品房預(yù)抵押登記等多種業(yè)務(wù)，便民利企效果顯著。
快——
數(shù)據(jù)多跑路，荊州不動產(chǎn)登記大幅提速
由“跑多趟”變“一趟辦”，由“排隊(duì)等”變“線上辦”，由“手續(xù)齊”到“容缺受理”……近年來，市不動產(chǎn)登記交易中心持續(xù)推進(jìn)服務(wù)便民化，把不動產(chǎn)登記作為服務(wù)群眾的第一大事，精準(zhǔn)施策、創(chuàng)新方式、貼心服務(wù)，以“為民、便民、利民”為出發(fā)點(diǎn)和著力點(diǎn)，把滿意寫在了群眾心里。
2019年，市不動產(chǎn)登記交易中心開始實(shí)行自助繳費(fèi)，對接非稅互聯(lián)網(wǎng)繳費(fèi)平臺，開通不動產(chǎn)登記費(fèi)移動支付功能，實(shí)現(xiàn)登記費(fèi)支付“無現(xiàn)金”。群眾在繳納不動產(chǎn)登記費(fèi)時(shí)，可以自由選擇微信、支付寶、刷卡、現(xiàn)金4種支付方式，采用支付寶、微信掃碼，短短幾秒鐘即可完成繳費(fèi)并打印發(fā)票。
今年6月，推出“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”，有序推進(jìn)中心城區(qū)各金融機(jī)構(gòu)建立不動產(chǎn)抵押登記申辦網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步完善網(wǎng)上受理審核流程，拓寬登記金融服務(wù)范圍。7月10日，市不動產(chǎn)登記交易中心與湖北銀行等6家首批金融機(jī)構(gòu)簽訂“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)”登記合作協(xié)議。
目前，我市打通不動產(chǎn)登記+多部門聯(lián)辦渠道，通過“點(diǎn)對點(diǎn)”方式和加入數(shù)據(jù)共享平臺，與公積金、法院、稅務(wù)等十多個(gè)部門實(shí)現(xiàn)了業(yè)務(wù)聯(lián)動，讓企業(yè)和群眾辦事更方便快捷。
讓數(shù)據(jù)多跑路，群眾企業(yè)少跑腿。市不動產(chǎn)登記交易中心在打造網(wǎng)辦大廳，推出云服務(wù)的同時(shí)，不斷念好“精、減、壓”三字經(jīng)——
“精材料”，累計(jì)調(diào)整取消申請證明材料13件；
“減環(huán)節(jié)”，通過優(yōu)化登記流程、下放審核權(quán)限，實(shí)行登記業(yè)務(wù)“受審分離”“一審登簿”，將登記流程減為“申請受理、交費(fèi)領(lǐng)證”兩個(gè)環(huán)節(jié)；
“壓時(shí)限”，2015年不動產(chǎn)登記整合之初法定登記時(shí)限為30個(gè)工作日，期間中心將辦事時(shí)限一壓再壓，在今年7月6日將一般登記壓縮到3個(gè)工作日、抵押權(quán)登記2個(gè)工作日辦結(jié)，購買商品房依申請可以“馬上辦”，抵押注銷、查封、更正、異議、換證等登記類型，實(shí)行“即時(shí)辦結(jié)”。
多——
網(wǎng)上辦、掌上辦、自助辦，打造荊州市全域“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+N協(xié)同”
今后，荊州市民買房時(shí)，從簽訂購房合同到領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證，在任何地方、任意時(shí)間都可通過手機(jī)辦理各類不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。企業(yè)、群眾可通過“湖北政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”或“鄂匯辦”APP，登錄荊州市全域“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”網(wǎng)上辦事大廳，享受不動產(chǎn)登記、交易監(jiān)管、稅收征繳、信息查詢?nèi)鞒淘诰€受理系統(tǒng)“一站式全程網(wǎng)辦登記服務(wù)”，實(shí)現(xiàn)“網(wǎng)上辦、掌上辦、自助辦”。
推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+房地產(chǎn)協(xié)同”，與市住建局實(shí)時(shí)共享商品房網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)，將登記端口延伸至開發(fā)企業(yè)和開發(fā)樓盤，購房人在簽訂購房合同后即可申請辦理購買商品房預(yù)告登記。通過網(wǎng)辦大廳信息比對自動審核，幾分鐘即可完成登記并發(fā)放電子證明，有效防范“一房二賣”風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)商品房買售雙方的合法權(quán)益。
全程網(wǎng)辦、網(wǎng)上繳稅、“交房即辦證”。中心目前正與稅務(wù)部門合作開發(fā)聯(lián)辦網(wǎng)上繳稅平臺，預(yù)計(jì)在10月份投入使用，實(shí)現(xiàn)“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+納稅協(xié)同”。屆時(shí)納稅人通過手機(jī)網(wǎng)上申報(bào)，利用大數(shù)據(jù)自動查房并核稅繳稅，通過支付寶、微信、銀聯(lián)等方式線上支付，方便快速辦理不動產(chǎn)交易登記涉稅事項(xiàng)。還可以做到商品房“交房即辦證”，交房時(shí)直接在家門口網(wǎng)上申請、網(wǎng)上交稅費(fèi)、現(xiàn)場發(fā)證，真正實(shí)現(xiàn)購房無憂、辦證無憂，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
下一步，市不動產(chǎn)登記交易中心將不斷完善和拓展網(wǎng)上辦事大廳服務(wù)功能，切實(shí)讓企業(yè)、群眾感受到網(wǎng)上辦事的便捷與高效。
深化“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+金融協(xié)同”，計(jì)劃將全域(含所屬縣市)所有銀行抵押業(yè)務(wù)都納入網(wǎng)上辦理，企業(yè)、群眾無需再到登記窗口。
推行“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+司法查控協(xié)同”，法院足不出戶，在執(zhí)行指揮中心便可對被執(zhí)行人不動產(chǎn)進(jìn)行查詢、查封和解封，提高了執(zhí)行效率，有效解決法院執(zhí)行難問題。
實(shí)施“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+公證協(xié)同”，在辦理完公證手續(xù)后，即可在公證處通過網(wǎng)上辦事大廳辦理不動產(chǎn)登記業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記與公證“一站式”集成服務(wù)。
探索“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記+公用協(xié)同”，將完成不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記網(wǎng)上辦理與水電氣寬帶過戶一體化無縫銜接，跑5次變?yōu)榕?次，一窗受理同步過戶。
望未來，任重道遠(yuǎn)。市不動產(chǎn)登記交易中心將不斷提升業(yè)務(wù)水平和服務(wù)水平，全面推進(jìn)不動產(chǎn)登記工作取得新進(jìn)展、新實(shí)效。
來源：荊州日報(bào) 作者：荊州日報(bào)
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