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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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自購(gòu)房產(chǎn)到期怎么辦？你不可錯(cuò)過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)小知識(shí)
2019-10-30 09:57 點(diǎn)擊：136 次 作者： 來(lái)源：

社會(huì)經(jīng)濟(jì)越來(lái)越發(fā)達(dá)，買(mǎi)房子的人越來(lái)越多，但是你們關(guān)注過(guò)這個(gè)問(wèn)題嗎？自己辛辛苦苦攢錢(qián)買(mǎi)下的房子，到期以后怎么辦？要?dú)w還給國(guó)家嗎？今天我們就來(lái)探討一下這個(gè)話題：自購(gòu)房產(chǎn)到期怎么辦？（自購(gòu)房產(chǎn)到期怎么辦？你不可錯(cuò)過(guò)的房屋產(chǎn)權(quán)知識(shí)）

70年？其實(shí)我們不用把時(shí)間考慮的這么長(zhǎng)，最多30年，那時(shí)我們都還活著，生活質(zhì)量愈來(lái)愈好，有錢(qián)人愈來(lái)愈多，我們就會(huì)不屑這種市區(qū)的又?jǐn)D又小又高的房子，這么多人擠到到一個(gè)小區(qū)了，城市空氣又不好。2016年買(mǎi)房搬進(jìn)新家，那么所謂的“70年產(chǎn)權(quán)”就是2012年+70年=2082年換句話說(shuō)土地使用權(quán)期限從開(kāi)發(fā)商拿地起算！另外，如果土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。

其實(shí)很多人對(duì)于產(chǎn)權(quán)還是不了解的，房子的產(chǎn)權(quán)不是從買(mǎi)房子的那一天開(kāi)始算的，而是從開(kāi)發(fā)商拿地的那一天開(kāi)始算的，如果開(kāi)發(fā)商造房子的周期很長(zhǎng)的話，其實(shí)也是在間接的使用房子的產(chǎn)權(quán)年限。 一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)屬于個(gè)人產(chǎn)權(quán)。

房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒(méi)有期限限制，只要房產(chǎn)沒(méi)有完全毀損滅失（住宅樓設(shè)計(jì)壽命一般為50年）就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒(méi)有期限登記欄的”；而土地使用權(quán)是有期限的。我們買(mǎi)房的大可不必?fù)?dān)心自己的房子將來(lái)會(huì)被政府收回，即使房子被收回，國(guó)家也會(huì)給予補(bǔ)貼或者是拆遷安置。