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不管是租房還是買房,都是大家比較關(guān)注的重點(diǎn),租房的時(shí)候,押一付一也是很常見的,但是在租房的時(shí)候,也是有很多注意事項(xiàng),大家必須要掌握一些問題,因?yàn)楝F(xiàn)在租房押金的方式有很多,接下來我們了解一下押一付一房東吃虧嗎?買房時(shí)機(jī)?想要了解的朋友們一起來看看吧。希望可以給大家?guī)韼椭?/P>
押一付一房東吃虧嗎 買房時(shí)機(jī)
押一付一房東吃虧嗎
押一付一房東不吃虧,基本上可以確保家具以及水電費(fèi)的成本,使租客和房東都比較放心。
1、既然是租出去的房子,除非是首次出租,家具的剩余價(jià)值其實(shí)非常有限。我租過的房子,基本上除了空調(diào)、洗衣機(jī),其他家具都舊到?jīng)]有回收的價(jià)值了,賣出去回收佬都不愿意給錢的那種。有人說,有些租客的素質(zhì)不夠高,高押金才有安全感。但我想說,沒有哪個(gè)人租房是為了破壞家具而租的,都是為了生活。租客也許會不小心破壞一個(gè)家具,但不會不小心破壞多個(gè)家具。
2、在生活成本較高的一線城市,我們?nèi)齻€(gè)人合租,水電費(fèi)一個(gè)月不超過700元。以租金1500來計(jì)算,押一付一已經(jīng)押了1500元了,支付兩個(gè)月的水電費(fèi)都綽綽有余。如果押的是兩個(gè)月,那不好意思,房東占據(jù)了談判的所有優(yōu)勢。
押一付一房東吃虧嗎 買房時(shí)機(jī)
買房時(shí)機(jī)
1、開盤時(shí)
現(xiàn)在大多數(shù)的樓盤都是在開盤的時(shí)候就開始預(yù)售了,有些房子還沒開盤就開始內(nèi)部搶購了,總而言之越早買房價(jià)格上能獲得的優(yōu)惠就越多,這是這么多年來,根據(jù)眾多銷售樓盤總結(jié)出來的經(jīng)驗(yàn)。特別是一些規(guī)模比較大的樓盤,一般會分為多期開發(fā)。一期比一期賣得貴,如果在第一期的時(shí)候買房子,一定會是優(yōu)惠力度最大、整盤價(jià)格最低的那次,即使是后期房價(jià)下跌,也不會低于最初預(yù)售的時(shí)候的價(jià)格的。
2、清盤時(shí)買房
針對樓盤的銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)來看,除了開盤的時(shí)候能夠獲得優(yōu)惠之外,樓盤銷售末期清盤的時(shí)候優(yōu)惠力度也挺大的。如果開發(fā)商已經(jīng)到了清盤的階段了,這個(gè)時(shí)候開發(fā)商已經(jīng)盈利,開發(fā)商主要是想盡快將房子清完,便于投入其他的項(xiàng)目,所以這個(gè)時(shí)候開發(fā)商往往會做一些大的優(yōu)惠活動吸引購房者。大家不要擔(dān)心這時(shí)候買到的房子不好,有開發(fā)商為了防止尾盤賣不出去,會將最好的戶型和最棒的位置留到最后。
3、年底時(shí)買房
對于房地產(chǎn)市場而言,年底的時(shí)候是一個(gè)銷售房屋的好時(shí)機(jī),有很大一個(gè)客戶群體,那就是返鄉(xiāng)置業(yè)的客戶群體,開發(fā)商自然是不會放過這部分客戶的。另外年底的時(shí)候也是房價(jià)比較穩(wěn)定的時(shí)候,這個(gè)時(shí)候買房子不僅能享受到優(yōu)惠活動,也不用擔(dān)心房價(jià)大幅度下跌。
上面介紹的有關(guān)押一付一房東吃虧嗎,買房時(shí)機(jī)的全部知識,希望可以給大家?guī)韼椭?。押一付一也是很常見的租房方式,所以我們在租房的時(shí)候,要多多了解租房的一些知識,才能夠更好的租到好的房屋,如果大家還想了解相關(guān)的知識,可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。
來源:房天下 作者:房天下