亚洲精品在线观看日韩一二三,网站你懂我意思正能量免费观看不用下载,手机看一级黄色国产大片,妈妈的朋友5在完整视频带翻译4

LOGO

通用內(nèi)頁大圖
市場動態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁 > 新聞資訊 > 市場動態(tài)

房地產(chǎn)私募股權(quán)基金過“嚴(yán)冬”
2014-12-08 08:50 點(diǎn)擊：732 次 作者： 來源：

  國內(nèi)房地產(chǎn)銷售市場持續(xù)低迷，庫存增加、成交量下滑已是不爭的事實(shí)。房地產(chǎn)行業(yè)資金流動性減退已不足以支撐超高的資金成本，在夾縫中生存的中國房地產(chǎn)私募股權(quán)基金未來何去何從？

  五?；鸶呒壨顿Y副總裁陳國華在接受中國證券報(bào)記者采訪時(shí)表示，第一，房地產(chǎn)基金會向精細(xì)化管理方面?zhèn)戎?；第二，“資本+服務(wù)+創(chuàng)新”模式會進(jìn)一步提升；第三，通過資管優(yōu)勢，打通行業(yè)壁壘。

  謀求升級度寒冬

  今年以來的房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷。11月中國100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格連續(xù)第7個(gè)月下降，今年前10個(gè)月全國房屋銷售額同比下降9.9%。

  房地產(chǎn)行業(yè)觸頂向下的大趨勢已經(jīng)明朗。2015年中小型企業(yè)在“嚴(yán)冬”中，可能面臨將股票拋出換成現(xiàn)金的需求，那么無論是開發(fā)商還是投資者，各有套路去解決這一系列問題。

  陳國華認(rèn)為，未來房地產(chǎn)基金可以在三個(gè)方面進(jìn)行升級，以求在寒冬中取暖。

  精細(xì)管理。集中和精細(xì)能使得大家在比較資金成本時(shí)更有優(yōu)勢，一樣的東西、集中且精細(xì)的產(chǎn)品，其回報(bào)率會更高、計(jì)劃的整體體現(xiàn)會更好。

  模式創(chuàng)新。房地產(chǎn)基金不僅提供資金，還需要品牌服務(wù)整合的輸出，提升資本溢價(jià)空間和能力，為投資人提供收益。

  打通壁壘。房地產(chǎn)基金證券化是大勢所趨，跨行業(yè)的市場配置為未來對沖行業(yè)中會遇到風(fēng)險(xiǎn)做好充分的準(zhǔn)備。

  房地產(chǎn)基金有望快速發(fā)展

  房地產(chǎn)基金業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，新常態(tài)下的房地產(chǎn)市場將迎來住房消費(fèi)需求釋放，市場需求回歸合理區(qū)間。而在房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展后期，住宅建設(shè)大量萎縮，在商業(yè)和資本發(fā)達(dá)的市場轉(zhuǎn)型中，房地產(chǎn)基金會獲得高速發(fā)展。

  房地產(chǎn)開發(fā)商知名人士開始布局房地產(chǎn)基金。保利地產(chǎn)旗下的信?；鸩皇且詡鶛?quán)投資為主的被動型房地產(chǎn)基金，而基本上是主動型股權(quán)投資。該基金不僅可以介入公司項(xiàng)目和業(yè)務(wù)，未來還將拓展至外部項(xiàng)目。分析人士表示，對于房地產(chǎn)開放商來說，使用房地產(chǎn)基金既可以隨時(shí)為項(xiàng)目提供所需資金，而且無需抵押和擔(dān)保。

  “如果商業(yè)地產(chǎn)、資本市場兩者都較為發(fā)達(dá)的話，高度金融化模式的突出表現(xiàn)就是房地產(chǎn)基金的高速發(fā)展?！遍L富匯銀總裁張寶國表示。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)