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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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北京去年新房銷(xiāo)售平穩(wěn)回落 二手房成交量增幅明顯
2017-01-23 08:27 點(diǎn)擊：318 次 作者： 來(lái)源：
  2016年北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4045.4億元，同比下降4.3%。其中，新建商品住宅銷(xiāo)售面積同比下降11.9%，二手房成交量達(dá)到26.7萬(wàn)套，同比增幅明顯。這是北京市統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人龐江倩在22日舉行的發(fā)布會(huì)上透露的。

  當(dāng)日，北京市統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)在發(fā)布會(huì)上介紹了2016年北京市經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況。龐江倩表示，2016年北京完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4045.4億元，同比下降4.3%。其中，住宅投資完成1950.9億元，下降0.6%。

  在市場(chǎng)供給方面，截至2016年末，北京市商品房施工面積為13089.8萬(wàn)平方米，與上年持平。其中，住宅施工面積為5927.6萬(wàn)平方米，下降6.1%。2016年，全市商品房新開(kāi)工面積為2813.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)0.8%。其中，住宅新開(kāi)工面積為1209.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)0.8%。

  在銷(xiāo)售方面，2016年，北京市商品房銷(xiāo)售面積為1675.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.7%。其中，住宅銷(xiāo)售面積為993.5萬(wàn)平方米，下降11.9%。

  龐江倩提到，去年北京的新房銷(xiāo)售平穩(wěn)回落，但二手房銷(xiāo)售活躍，成交量明顯增加。數(shù)據(jù)顯示，2016年北京二手房銷(xiāo)量為26.7萬(wàn)套。公開(kāi)資料顯示，2015年北京二手房簽約套數(shù)為19.7萬(wàn)套，由此可看出其交易量漲幅明顯。

  2016年，北京新建商品住宅、二手住宅環(huán)比價(jià)格指數(shù)的變化均呈現(xiàn)“M”型走勢(shì)，1季度沖高，2季度回落，3季度再次沖高。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)副總隊(duì)長(zhǎng)鄔春仙介紹，隨著去年的房市新政出臺(tái)，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲勢(shì)頭得到初步遏制，4季度呈現(xiàn)價(jià)穩(wěn)量跌的局面。

  2017年北京房?jī)r(jià)將如何發(fā)展？鄔春仙表示，從市場(chǎng)后續(xù)發(fā)展看，隨著調(diào)控措施的深入落實(shí)，預(yù)計(jì)過(guò)熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)將逐步趨于冷靜，買(mǎi)賣(mài)雙方均會(huì)進(jìn)入一定時(shí)期的觀望期，價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢(shì)將有所抑制，但庫(kù)存降低，供需矛盾進(jìn)一步加大，仍是影響未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)的重要因素。

　　雖然面臨較大的壓力，但北京將“加大普通商品住房供給力度”和“合理增加住宅用地供應(yīng)”，特別是加大自住型商品房的供應(yīng)，將有力支撐房地產(chǎn)市場(chǎng)保持平穩(wěn)發(fā)展，由此可預(yù)計(jì)2017年北京房?jī)r(jià)有望保持平穩(wěn)。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)