珠海市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局5日對外公布《珠海市住房發(fā)展“十三五”規(guī)劃》(以下簡稱《規(guī)劃》)，向當(dāng)?shù)孛癖姽_征求意見，該規(guī)劃提到“調(diào)控房地產(chǎn)外源性需求”等內(nèi)容。
本規(guī)劃期限為2016年至2020年，目標(biāo)是構(gòu)建以政府為主提供基本保障、以市場為主滿足多層次需求的住房供應(yīng)體系。規(guī)劃指出，“十三五”期間，新建城鎮(zhèn)住房總量約為2583萬平方米，人均住房建筑面積達到37平方米，其中，新增商品住房供應(yīng)量約為2100萬平方米，新增保障性住房供應(yīng)能力約為22萬套。
珠海市商品住房購買人約50%為非本地戶籍人士，據(jù)《規(guī)劃》第十四條內(nèi)容，外地購房客主要可分為三類：一是長期或有意向在珠海投資創(chuàng)業(yè)、工作、生活的人；二是為珠海宜居環(huán)境所吸引，休閑度假型、候鳥型及部分養(yǎng)老型；三是看好珠海經(jīng)濟發(fā)展前景及房地產(chǎn)升值空間的投資型。
《規(guī)劃》要求：“對第一類購房人群予以支持，尤其要鼓勵、支持在珠海投資創(chuàng)業(yè)的高素質(zhì)人群購房，對后兩類購房人群則分別進行必要的調(diào)控?！?/P>
此外，《規(guī)劃》還提到，商品房預(yù)售價格在一定時間內(nèi)不得上漲；10萬平方米以上住宅小區(qū)需按綠色建筑設(shè)計；積極鼓勵社會力量投資建設(shè)保障性住房，政府按規(guī)定給予稅費減免等政策支持，多渠道籌集保障性住房房源。
據(jù)悉，珠海樓價漲勢兇猛，2015年12月全市房價均價僅為13698元人民幣/㎡，今年3月就漲到15067元/㎡，個盤來看，一些項目近期漲價幅度為1000元/㎡到2500元/㎡。
作者：佚名 來源：新浪地產(chǎn)
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