銀行落實(shí)房貸新政策：有房貸記錄再貸就算二套房
2010-09-15 14:09
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銀行迅速落實(shí)房貸新政
“16日上午，總行正式實(shí)行差別化住房信貸政策的文件已下發(fā)到了部分分行，對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)行新規(guī)?！弊蛉帐」ば袪I(yíng)業(yè)部個(gè)貸負(fù)責(zé)人表示。上周國(guó)務(wù)院遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的房貸政策通知出臺(tái)后，銀行監(jiān)管部門和各商業(yè)銀行即迅速“跟進(jìn)”。昨日，記者調(diào)查長(zhǎng)沙各大銀行獲悉，目前包括工行、中行等銀行均開(kāi)始下發(fā)文件，執(zhí)行更為嚴(yán)格的差別化住房信貸政策。據(jù)了解，各銀行普遍對(duì)此次房貸嚴(yán)政采取了謹(jǐn)慎態(tài)度，沒(méi)有出現(xiàn)突擊放貸現(xiàn)象。
“這次新房貸政策執(zhí)行的速度很快，原封不動(dòng)地執(zhí)行，基本沒(méi)有打擦邊球的余地?！睋?jù)省中行有關(guān)人士透露?！邦A(yù)計(jì)下周一，中行總行將對(duì)二套房的認(rèn)定和三套房首付款提高比例出臺(tái)細(xì)則?！睋?jù)了解，目前長(zhǎng)沙多數(shù)銀行都在等待細(xì)則，具體措施要等到本周陸續(xù)公布。
存量房貸利率暫不受影響
二套房存量房貸(已經(jīng)按揭買房，但尚未還清的貸款)利率將怎么辦？是否會(huì)在明年上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍？
“根據(jù)總行通知，存量房貸繼續(xù)按以前利率政策辦?！敝行蟹抠J人士表示，如果沒(méi)有新的文件，明年存量房客戶的房貸折扣不會(huì)改變。工行方面也表示，已辦理的存量二套房貸暫時(shí)不受新政影響。
有房貸記錄再貸就算二套房
“有一套住房，再買套改善型大房子不能享受首套房的優(yōu)惠，但將首套房賣掉再買房子能算首套房嗎？”目前，各銀行執(zhí)行的認(rèn)定規(guī)定是，只要有購(gòu)房經(jīng)歷，并從銀行貸過(guò)款，銀行征信系統(tǒng)中就有相關(guān)記錄，以后即使將這套房子賣掉，再貸款買房也算是二套房。
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