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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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公積金租房條件放寬六成受訪者愿意提取
2015-02-09 08:41 點(diǎn)擊：667 次 作者： 來源：

  近日，住建部等部門頒布有關(guān)“公積金租房條件放寬門檻降低”新規(guī)，一向被人吐槽的“交錢容易取錢難”的公積金，終于向租房族打開一扇門。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，逾六成的受訪者表示愿意提取公積金；近六成人表示，若買房會(huì)選擇公積金貸款。

  1月28日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合發(fā)文，宣布放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。無房職工只需連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，且本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租，且以租房名義提取公積金，不影響其貸款。

  調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，對(duì)于提取公積金租房條件放寬，60.6%的受訪者表示會(huì)去提取，表示不會(huì)去提取以及不確定是否去提取的受訪者則各占19.7%。

  事實(shí)上，公積金提取用于租房的規(guī)定早已不是新聞。但在國內(nèi)其他一些城市，公積金提取范圍過于狹窄，部分城市明文規(guī)定的“租房可以提取”，實(shí)際操作起來成為一紙空文。2013年廣州統(tǒng)計(jì)所有公積金提取金額中，用于租房的僅1%。

  公積金用于租房利用率低的一大原因就是手續(xù)繁雜。調(diào)查顯示，對(duì)于提取公積金用來租房，39.4%的被訪者認(rèn)為滿足租房者的需求；33.8%的被訪者認(rèn)為支付手續(xù)太繁瑣；16.9%的被訪者認(rèn)為沒必要，用于買房貸款更實(shí)用；9.9%的被訪者則持其他觀點(diǎn)。

  據(jù)了解，此前租房者在申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，申請(qǐng)人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發(fā)票外，還涉及本單位以及稅務(wù)、房地產(chǎn)交易登記等多個(gè)部門。很多地方的登記又不提供電子記錄，需要申請(qǐng)人來回跑、遞交材料。其次，提取公積金，必須提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票，而各地對(duì)于房屋出租都要納稅，占租金的4%至7%不等，這筆不小的開支讓很多出租人卻步，也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外，各地對(duì)租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán)，要求租金必須超過家庭收入的一定比例，有的高達(dá)30%。

  業(yè)內(nèi)人士表示，此次公積金新政，增加了公積金租房的便利度，使得各類公積金資源不至于出現(xiàn)沉淀和浪費(fèi)。同時(shí)，也會(huì)使一部分急著購房的買家放慢腳步，改買為租，有利于降低樓市虛火。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)