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市場動(dòng)態(tài)

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上海二手房淡季不淡 7月份量價(jià)齊升交易活躍
2016-08-08 09:55 點(diǎn)擊：366 次 作者： 來源：

  上海二手房指數(shù)辦公室最新發(fā)布的月度報(bào)告顯示，剛剛過去7月，上海二手住宅淡季不淡。成交突 破3萬5千套，環(huán)比增加三成多。上海二手房指數(shù)為3784點(diǎn)，比上月上升98點(diǎn)，成交均價(jià)環(huán)比微漲。其中7月下半月成交量出現(xiàn)快速增長。業(yè)內(nèi)人士分析，之 所以7月份二手房交易活躍，也因?yàn)樯虾Ｍ恋嘏馁u價(jià)高，提高了買家的未來預(yù)期。另外，7月新房市場供應(yīng)有所減少，使一些急于入市的客戶轉(zhuǎn)投二手房市場。

  8月6日，記者從上海二手房指數(shù)辦公室獲悉，最新發(fā)布的月度報(bào)告顯示，剛剛過去7月，上海二手住宅淡季不淡。成交突破3萬5千套，環(huán)比增加三成多。上海二手 房指數(shù)為3784點(diǎn)，比上月上升98點(diǎn)，成交均價(jià)環(huán)比微漲。其中7月下半月成交量出現(xiàn)快速增長。業(yè)內(nèi)人士分析，“3.25”政策對(duì)樓市的影響正逐漸淡化。

  今天上午9點(diǎn)剛過，在浦東新區(qū)房地產(chǎn)交易中心的受理大廳，排隊(duì)程度堪比醫(yī)院急診區(qū)，過戶和辦證都要先取號(hào)，取號(hào)的隊(duì)伍已經(jīng)蜿蜒排了三十米左右。等候區(qū)也是座 無虛席，有的人索性織毛線來打發(fā)時(shí)間。前來辦理交易手續(xù)的不少都是房產(chǎn)中介。一位做張江板塊的中介說，7月份以來，交易量上升，中介都很忙。每次來交易中 心都要排很長的隊(duì)，他們一般早上五點(diǎn)鐘就幫客戶來排隊(duì)了，排到9點(diǎn)正式上班時(shí)，一天基本上能把基本流程都走完了。盡管忙，但收入也不錯(cuò)。

  記者了解到，從市場格局來看，目前置換需求占比較高，不少客戶都是一手賣出、一手買進(jìn)，生怕耽誤時(shí)間。幾位購房者說，他們也發(fā)現(xiàn)二手房易量比前幾個(gè)月好一點(diǎn)。

  下午，蒲匯塘路上的一家房產(chǎn)中介門店，大部分店員都帶客看房，留下的店員也忙著電話約客戶。門店負(fù)責(zé)人表示，7月份徐家匯板塊僅對(duì)口匯師小學(xué)的學(xué)區(qū)房就交易了30套，之前單月在20套左右。

  業(yè)內(nèi)人士表示，“3.25”房產(chǎn)調(diào)控政策落地后，經(jīng)過一段時(shí)間的市場觀望，二手房交易量逐月復(fù)蘇。7月后，受到政策影響的，首批社保滿5年的外省市人員開始入市。尤其現(xiàn)在理財(cái)和銀行存款的利率都在降低，導(dǎo)致一些客戶也選擇買房來投資。

  另外，業(yè)內(nèi)人士分析，之所以7月份二手房交易活躍，也因?yàn)樯虾Ｍ恋嘏馁u價(jià)高，提高了買家的未來預(yù)期。另外，7月新房市場供應(yīng)有所減少，使一些急于入市的客戶轉(zhuǎn)投二手房市場。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)