1。頂樓能不能買？
其實頂樓是可以買的，很多朋友有過或者聽說過這樣的消息，買了頂樓有漏水現(xiàn)象，而且夏天會比其他樓層熱一點。其實頂樓漏水現(xiàn)象只存在那種沒架空防水隔熱層的樓盤。只要有架空防水層，以現(xiàn)在的現(xiàn)澆工藝，是不存在漏水的，至于溫度高一兩度，實際上在中國大多數(shù)城市夏天都要開空調(diào)的。而這一兩度可以忽略。而且通常電梯房樓層越高價格越高，但頂樓又會每平稍微便宜一兩百塊錢。而且頂層還有頂天立地一說，視野也開擴些。所以綜合來說有架空防水的頂樓性價比還要稍高一點。至于沒有架空隔熱層的頂樓就建議不要購買了。
2。同一樓層同一房型，買東邊還是西邊的？
現(xiàn)在的房子大多是坐北朝南，關(guān)于東西兩邊的選擇，大多數(shù)人會選擇東邊，因為自古以來太陽都是從東邊升起西邊落，東為頭，有紫氣東來之說。能看到早上的第一縷陽光，而西邊就不一樣了，西邊是夕陽西下的地方，寓意不太好。而且夏天西曬比較毒，而西曬又不同于上面說的頂樓。從中午曬到傍晚，相信很多朋友買的西邊的房子夏天下班回來的感受一定很爽。所以選東邊還是西邊最好還是選東邊。
3。買高層電梯房是買多少層比較好？
很多朋友聽說過買房子，特別是電梯房，最好買中間樓層，可這中間樓層又是多少樓，總層數(shù)除以2？其實舉例來說，總層數(shù)32層，中間是16層，16樓最好？其實也不全對，16層也可以，實際相對16層，20到30層也很不錯，而且視野更開闊，不會被其他的樓棟擋住。但是在這幾個樓層的房子相對于16層的整套房又要貴幾萬塊錢。
4。城市邊緣，地段偏，配套無能買嗎？
其實像這種地方的房子，首先要看他的規(guī)劃是真是假，這些東西通常在城市規(guī)劃局官網(wǎng)上能查到一部分真假。還有就是整片區(qū)域前三年左右是什么一個樣子，而且關(guān)于配套方面，發(fā)現(xiàn)很多朋友都很但心，但是大多數(shù)的配套都是市政府提供的，開發(fā)商只提供小區(qū)內(nèi)配套，而外部的地鐵，公交，商場，醫(yī)院，學(xué)校，等都是市政府提供的，提供這些有一個前提條件，整個區(qū)域的人流量，所以像這種偏位置，多看看周圍地塊有哪些開發(fā)商。
5。想買房，首先得你有錢，當(dāng)你足夠有錢，你可以當(dāng)我以上的所有說法都是夢話!!
來源：房市淺談 作者：房市淺談
電話： 0931-8512788 0931-8515399
傳真：0931-8512788
地址：蘭州市城關(guān)區(qū)南濱河?xùn)|路5268號（名城廣場4號樓2505-2506）
Copyrights ? 2022 All rights reserved. 版權(quán)所有 甘肅方家不動產(chǎn)評估咨詢有限公司
隴ICP備10200190號
甘公網(wǎng)安備 62010202002694號
訪問量：6394712
