亚洲精品在线观看日韩一二三,网站你懂我意思正能量免费观看不用下载,手机看一级黄色国产大片,妈妈的朋友5在完整视频带翻译4

LOGO

通用內(nèi)頁大圖
市場動(dòng)態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁 > 新聞資訊 > 市場動(dòng)態(tài)

長春上月房價(jià)數(shù)據(jù)公布中等戶型房價(jià)不降反漲
2015-12-21 08:34 點(diǎn)擊：497 次 作者： 來源：

  昨日，國家統(tǒng)計(jì)局公布了2015年11月全國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格。從數(shù)據(jù)來看，環(huán)比價(jià)格上漲的城市較多，同比價(jià)格下跌的城市較多。其中長春市新建住宅和新建商品住宅價(jià)格環(huán)比、同比均下跌。

  不過，11月份長春市的新建住房價(jià)格也出現(xiàn)了部分“逆轉(zhuǎn)”現(xiàn)象，在新建住宅同比、環(huán)比“雙降”中，中等戶型價(jià)格在此輪跌勢中不降反漲。在二手住宅中，90平方米以下的小戶型價(jià)格同比不降反漲。這兩種戶型為何會在11月份走出反常態(tài)勢？

  房價(jià)環(huán)比增幅略有擴(kuò)大

  根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)發(fā)布的11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)來看，11月份新建商品住宅中，與上月相比，70個(gè)大中城市中價(jià)格下降的有27個(gè)，上漲的有33個(gè)，持平的有10個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為2.9%，最低為下降0.4%。

  70個(gè)大中城市中，同比價(jià)格下降的城市有49個(gè)，上漲的城市有21個(gè)。11月份，同比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為44.6%，最低為下降5.6%。

  易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析，根據(jù)對70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行簡單算術(shù)平均，計(jì)算得知2015年11月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅0.2%，相比10月份0.1%的增幅略有擴(kuò)大。70城房價(jià)在5月份順利完成止跌反彈的過程，終結(jié)了此前12個(gè)月環(huán)比下跌的態(tài)勢。6月份增幅擴(kuò)大，7-9月份總體上維持持平態(tài)勢。10月份增幅略有收窄。而到了11月份增幅繼續(xù)擴(kuò)大。他認(rèn)為，這種走勢受目前各類寬松購房政策、以及年末置業(yè)的習(xí)慣等影響，導(dǎo)致房價(jià)的增幅繼續(xù)擴(kuò)大。

  長春新建商品房“雙跌”

  與全國相比，11月份長春市新建商品房同比、環(huán)比價(jià)格均下跌。其中新建商品住宅價(jià)格環(huán)比下跌0.2%，同比下跌2.2%。

  面對長春市房價(jià)的“雙跌”，嚴(yán)躍進(jìn)分析認(rèn)為，長春在今年三季度開始，房價(jià)呈現(xiàn)漲漲跌跌的態(tài)勢，一方面是受全國房價(jià)持續(xù)上漲的影響，部分樓盤有意識地進(jìn)行漲價(jià)，另一方面是部分房企有去庫存壓力，不敢貿(mào)然漲價(jià)。所以房價(jià)漲漲跌跌的過程，其實(shí)就是看漲和看跌兩股市場力量的博弈。

  “今年5月份，長春房價(jià)同比跌幅是最大的，為6.7%。后續(xù)幾個(gè)月總體上跌幅收窄，這和全國走勢是一致的，到今年11月跌幅為2.2%。從這個(gè)角度看，房價(jià)跌幅持續(xù)收窄的過程，已經(jīng)顯露出長春樓市持續(xù)走出低迷格局的特征?！彼治稣f。

  中等戶型受購房者青睞

  雖然11月份長春市新建房呈現(xiàn)同比、環(huán)比“雙跌”態(tài)勢，但是在新建商品住宅分類中，90～144平方米的住宅價(jià)格環(huán)比上漲，漲幅為0.2%。除此之外，在二手住宅分類中，90平方米以下的住宅同比價(jià)格上漲0.3%。在房價(jià)“雙跌”的情況下，這兩種類型的住宅價(jià)格為何不跌反漲？

  嚴(yán)躍進(jìn)分析，部分戶型房價(jià)上漲，說明需求結(jié)構(gòu)中的偏重程度是不同的。比如中等戶型價(jià)格看漲，與目前信貸條件優(yōu)惠不無關(guān)系，部分小戶型意向購房者轉(zhuǎn)移到中戶型上來。二手房價(jià)格上漲，也是憑借二手房總價(jià)低的特點(diǎn)，在單價(jià)上會有所上調(diào)。

  此外，這兩種戶型價(jià)格上漲，基本上可以認(rèn)定改善型購房者的數(shù)量是在增加的，部分需求從剛需層面轉(zhuǎn)變過來。這背后的主要原因是，長春等城市積極落實(shí)國家層面寬松購房環(huán)境和信貸環(huán)境，有利于房地產(chǎn)銷售逐步“轉(zhuǎn)暖”。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)