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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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70城市房?jī)r(jià)連續(xù)仨月停漲 成交量放大
2014-12-22 08:06 點(diǎn)擊：677 次 作者： 來(lái)源：

  11月全國(guó)新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比無(wú)一上漲，已連續(xù)仨月停漲。18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，11月全國(guó)70個(gè)大中城市中67個(gè)新建商品房?jī)r(jià)格環(huán)比下降，3個(gè)與上月持平；二手房?jī)r(jià)格有58城出現(xiàn)下降。濟(jì)南、青島、煙臺(tái)、濟(jì)寧新房和二手房房?jī)r(jià)同比環(huán)比均下降。

  剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)中國(guó)經(jīng)濟(jì)進(jìn)入新常態(tài)，盡管會(huì)上沒(méi)有提及房地產(chǎn)，但房地產(chǎn)行業(yè)的走向仍備受關(guān)注。目前，全國(guó)房?jī)r(jià)同比下降的城市數(shù)量仍在繼續(xù)增加，濟(jì)南有關(guān)房產(chǎn)機(jī)構(gòu)還將就房?jī)r(jià)走勢(shì)在下周召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)。

  統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月，新建商品房方面，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有67個(gè)，比上月減少2個(gè)，最小降幅為0.1%，最大降幅為1.4%。與去年同月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有68個(gè)，上漲的城市有2個(gè)。其中，濟(jì)南環(huán)比下降0.4%，同比下降3.2%；青島環(huán)比下降1%，同比下降5.1%；煙臺(tái)環(huán)比下降0.9%，同比下降3.6%；濟(jì)寧環(huán)比下降0.4%，同比下降2.5%。

  二手住宅方面，與上月相比，價(jià)格下降的城市有58個(gè)(比上月減少6個(gè))，持平的城市有6個(gè)，上漲的城市有6個(gè)，最高漲幅為1.2%，最大降幅為2.0%。濟(jì)南環(huán)比下降0.6%，同比下降3.7%；青島環(huán)比下降0.7%，同比下降4.4%；煙臺(tái)環(huán)比下降0.9%，同比下降3.4%；濟(jì)寧環(huán)比下降0.4%，同比下降3.7%。

  克而瑞濟(jì)南機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人王偉解讀稱，11月底央行降息等一系列政策疊加效應(yīng)讓購(gòu)房者對(duì)樓市走勢(shì)有了新的預(yù)期，剛需購(gòu)房者和投資購(gòu)房者的數(shù)量都有所回升，這對(duì)房產(chǎn)走量產(chǎn)生了積極影響。和全國(guó)其他大中城市新建商品住宅一樣，濟(jì)南住宅成交量有所放大，房?jī)r(jià)環(huán)比降幅進(jìn)一步收窄。

  王偉分析說(shuō)，濟(jì)南樓市價(jià)格自6月筑底后，11月仍持續(xù)低迷。往后區(qū)域性分布趨勢(shì)越來(lái)越明顯，中心城區(qū)房?jī)r(jià)穩(wěn)中小幅上升，市區(qū)外圍部分比較集中的樓盤會(huì)出現(xiàn)實(shí)質(zhì)性降價(jià)。

作者：佚名　　來(lái)源：中房網(wǎng)