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市場(chǎng)對(duì)于香港樓市的看空情緒近來正在逐漸的扭轉(zhuǎn),盡管前有李嘉誠告誡,2019年香港樓市會(huì)有更大波動(dòng),后有買家不惜損失高達(dá)3000萬港元的定金,也要中止買樓交易。但是,有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,香港房地產(chǎn)市場(chǎng)有剛性需求作為大靠山,供需量依然緊張,不太可能出現(xiàn)大跌。
去年的香港樓市,可以說處于一個(gè)巨大的轉(zhuǎn)變時(shí)節(jié),上半年眾人拾柴火焰高,下半年就一盆冷水澆滅了火,至今也沒有看到復(fù)燃的跡象。數(shù)據(jù)顯示,去年全年香港住宅成交量同比下跌約7.4%,一手房市場(chǎng)的交投量更是大幅縮減,不過,專家認(rèn)為今年以來香港樓市的下跌屬于健康回調(diào)。
萊坊大中華區(qū)研究及咨詢部主管紀(jì)言迅表示,房地產(chǎn)下跌是逐漸下跌,甚至可以說是在過去連續(xù)28個(gè)月上升之后,趁市場(chǎng)有些不穩(wěn)定因素做一些回吐是很正常的。所以,我們才會(huì)說最多下跌10%而已。
雖然唱衰香港樓市的聲音不斷,但是在今年依然有大量的新盤等待認(rèn)購,買家依然絡(luò)繹不絕。花旗認(rèn)為,在未來兩個(gè)月房地產(chǎn)價(jià)格可能會(huì)有觸底的跡象,因?yàn)橘I家開始釋放被壓抑的剛性需求。摩根士丹利基于相同原因也給出今年香港房?jī)r(jià)上漲2%的預(yù)測(cè)。
最新的數(shù)據(jù)顯示香港500萬到600萬價(jià)格區(qū)間內(nèi)的房?jī)r(jià)已經(jīng)悄悄回升。
香港置業(yè)有限公司客戶董事熊鷹表示,上車這一部分人,一般就是剛性需求,這一部分很穩(wěn)定,所以,個(gè)人覺得香港的樓市會(huì)供不應(yīng)求。
作者:中房網(wǎng) 來源:中房網(wǎng)