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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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貸款買房公積金必不可少，申請(qǐng)公積金貸款需要滿足什么條件？
2021-05-20 13:17 點(diǎn)擊：34 次 作者： 來(lái)源：

然說(shuō)中國(guó)近些年，房地產(chǎn)的發(fā)展十分迅猛，在大環(huán)境不變的情況下，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了非常大的變化，相比于過(guò)去，房?jī)r(jià)可能翻了幾倍。不過(guò)，有的人對(duì)于地產(chǎn)市場(chǎng)的神經(jīng)比較敏感，或許十年前一個(gè)不經(jīng)意的舉動(dòng)，隨隨便便買了一套房，十年后僅僅憑借房產(chǎn)就成為了身家千萬(wàn)的富豪。然而，并非所有人都能有這樣的運(yùn)氣。如今買房的人多時(shí)剛需，對(duì)于那些不能一次性拿出足額現(xiàn)金全款買房的人來(lái)說(shuō)，貸款成為了不二的選擇。但是，貸款又怎么貸好呢?

實(shí)際上，近些年，在國(guó)家的督促之下，已經(jīng)有很多企業(yè)都為員工交起了五險(xiǎn)一金。這一金的作用可大了，住房公積金不僅僅可以讓你買房少花錢，更能讓你享受到比商業(yè)的貸更低的利息。

我們知道，目前放眼全國(guó)，商業(yè)住房貸款利率并不低，一般都保持在5個(gè)點(diǎn)以上，而住房公積金貸款則要低的多，僅僅才3個(gè)點(diǎn)多一些，因此，如果能用公積金貸款可以為你省下很大一筆錢。因此，現(xiàn)在年輕人找工作都十分在意，那些能為員工繳納五險(xiǎn)一金甚至是六險(xiǎn)二金的企業(yè)成為了年輕人追捧的好工作。

不過(guò)，我們雖然知道了公積金貸款可以省錢，但是公積金貸款又有哪些注意事項(xiàng)呢?是不是公司給交公積金了，這邊就可以貸款了呢?今天我們就來(lái)談?wù)劰e金貸款的那些事兒。

恐怕很多人都知道，公積金貸款首先就要滿足一個(gè)條件，那就是借款人的公積金賬戶開(kāi)戶必須要滿足一個(gè)條件，開(kāi)戶滿一年是硬性條件，不管是什么單位，什么城市，這都是一樣的規(guī)定。并且，已開(kāi)公積金賬戶必須處于正常狀態(tài)。何為正常狀態(tài)呢?

實(shí)際上，所謂的正常狀態(tài)就是公積金賬戶不要斷繳，要按月連續(xù)繳存相應(yīng)的金額。換句話說(shuō)就是，你需要處于在職狀態(tài)，并且公司按時(shí)給你繳存公積金。

雖然說(shuō)全國(guó)各地或許有些許細(xì)微的差別，但是基于公積金的規(guī)定，這幾個(gè)地方基本都是一樣的。想要輕松買房，你就必須了解這些注意事項(xiàng)，畢竟自己了解的清楚，辦理起來(lái)才不麻煩。

1、首先必須要滿足按月連續(xù)繳存的標(biāo)準(zhǔn)，也就是公積金賬戶要正常。如果已婚，則夫妻雙方需要在都沒(méi)有公積金貸款債務(wù)的前提下，而且夫妻雙方不能有一方做過(guò)貸款擔(dān)保才能申請(qǐng)公積金貸款，則否就不能申請(qǐng)。當(dāng)然輔助擔(dān)?？隙ㄒ彩遣槐辉试S的。

2、辦理公積金貸款和商業(yè)貸款一樣，要求借款人必須要有穩(wěn)定的收入，足夠的償還能力以及良好的個(gè)人征信，否則也無(wú)法正常辦理公積金貸款。

3、公積金貸款必須說(shuō)明實(shí)際用途，目前公積金只能用于以下幾個(gè)方面：購(gòu)買。建造。翻建、修葺或者是裝修自住房等。同時(shí)申請(qǐng)個(gè)人必須是戶主或者是戶主的直系親屬，否則也不符合條件。

4、不管是買房還是翻建，修葺等，都需要出具相應(yīng)的手續(xù)證明或者有關(guān)部門出具的文件證明，同時(shí)買房還需要滿足法律規(guī)定的一定自籌資金，實(shí)際上就是說(shuō)要付首付的能力。

最后就是要有相關(guān)文件規(guī)定的或者是相關(guān)部門認(rèn)可的擔(dān)保。公積金買房看上去手續(xù)繁瑣，實(shí)際上辦起來(lái)還是相當(dāng)快的，需要注意的是雖然公積金貸款利率雖然很低，但是金額是有限制的，并不是想貸多少就貸多少，所以很多人往往是商業(yè)貸和公積金貸款組合貸款。

來(lái)源：百家號(hào) 文：聚富財(cái)經(jīng)