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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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買房的六大冷知識(shí)，讓你從此擺脫“小白”！多數(shù)人不清楚
2020-03-01 19:32 點(diǎn)擊：111 次 作者： 來源：

你對(duì)買房了解多少？房?jī)r(jià)的走向、房地產(chǎn)市場(chǎng)的變化、政策的調(diào)控方向、開發(fā)商常用的銷售套路、樓層和戶型的選擇技巧等等，這些都是作為一個(gè)購房者必須掌握的。當(dāng)然，只是了解這些并不夠用，買房這件事畢竟是動(dòng)輒幾百萬的事情，流程繁瑣，繳費(fèi)項(xiàng)目都數(shù)不勝數(shù)，其中的各種“套路”也是防不勝防。每個(gè)人都想在買房這件事上多了解一些技巧，省事省力省時(shí)間，很多技巧還能省錢，但是最后能了解到的也就時(shí)一些鳳毛麟角，很多冷知識(shí)都沒有聽說過。那么下面就來盤點(diǎn)一下購房者在買房的時(shí)候會(huì)用得到的六大冷知識(shí)。

一、全封閉的陽臺(tái)和半封閉的陽臺(tái)的計(jì)算面積不同

在絕大多數(shù)的情況下，全封閉的陽臺(tái)和半封閉的陽臺(tái)計(jì)算的面積是完全不同的。其中，全封閉的陽臺(tái)在計(jì)算套內(nèi)面積的時(shí)候要全部算面積，但是半封閉的陽臺(tái)只需要計(jì)算一半的面積。所以在買房的時(shí)候，如果對(duì)陽臺(tái)沒有太高的要求的話，完全可以考慮半封閉陽臺(tái)，這樣的話能省下不少錢。就算是以后想要全封閉陽臺(tái)了，也可以自己再裝修一下。

二、公積金不止是可以用來貸款買房

公積金不只是可以用來貸款買房。其實(shí)公積金的用法有很多，只是絕大多數(shù)人都只知道公積金可以用來貸款買房。事實(shí)上，只要是符合公積金申請(qǐng)的相關(guān)條件的職工，在翻建或者是大修自己的住房的時(shí)候也可以申請(qǐng)公積金貸款。有的城市的公積金甚至可以提出來交房租，還有的可以用來繳納大型醫(yī)療的費(fèi)用。之前這方面的用處還局限在部分城市，不過就在幾天前，這些用處已經(jīng)逐漸蔓延開來了，只需要去當(dāng)?shù)氐墓倬W(wǎng)上查一下就行了。

三、保險(xiǎn)費(fèi)可以打折

一般的話，保險(xiǎn)費(fèi)是可以打折的，折扣是八五折，但是要購房者在繳費(fèi)的時(shí)候自己要求。

四、頻繁查自己的征信情況也不利于征信

很多人對(duì)征信的了解只局限在了不逾期就不會(huì)影響自己的征信。事實(shí)上頻繁地查閱自己的征信記錄對(duì)征信也是有影響的，因?yàn)槿绻憬?jīng)常查看自己的征信的話，銀行會(huì)覺得你對(duì)自己的征信不自信，也就會(huì)重度調(diào)查你的信譽(yù)狀況，也就直接影響你的貸款是否能申請(qǐng)。

五、花唄和借唄也影響征信

事實(shí)上，不只是花唄和借唄，改革后的征信涉及的范圍已經(jīng)越來越廣了，就連水電費(fèi)的繳費(fèi)情況以后都有很大的可能會(huì)算進(jìn)去。不過話說回來，支付寶上的花唄和借唄最好還是按時(shí)還款好，不然以后貸款也麻煩。

六、父母把房子賣給子女過戶最劃算

如果父母要將房產(chǎn)過戶給子女的話，大多數(shù)人都是直接走了繼承的流程，畢竟大多數(shù)人都只能想到繼承和贈(zèng)與。事實(shí)上，以買賣方式過戶的話在費(fèi)用方面要少花很多錢，而且流程也相對(duì)比較簡(jiǎn)單。根據(jù)最新的繼承法來說，直系親屬的買賣過戶會(huì)免去個(gè)人所得稅，錢也就能省下來了。

來源： 房天下   作者： 房天下