亚洲精品在线观看日韩一二三,网站你懂我意思正能量免费观看不用下载,手机看一级黄色国产大片,妈妈的朋友5在完整视频带翻译4

LOGO

通用內(nèi)頁大圖
市場動(dòng)態(tài)

您當(dāng)前的位置： 首頁 > 新聞資訊 > 市場動(dòng)態(tài)

購買軌交房不能忽視的五大問題
2015-07-13 08:51 點(diǎn)擊：578 次 作者： 來源：

  據(jù)解放日報(bào)消息稱，上海市交通委透露，為應(yīng)對地鐵大客流問題，正研究地鐵錯(cuò)峰方案，通過政策或經(jīng)濟(jì)杠桿，緩解中心城區(qū)早晚高峰客流擁擠問題?！盀閺母旧暇徑庵行某菂^(qū)早晚高峰客流較大的矛盾，地鐵錯(cuò)峰可能性方案正在抓緊研究當(dāng)中?！笔薪煌ㄎ魅螌O建平表示，或通過政策引導(dǎo)上班族分流，錯(cuò)時(shí)上下班，或通過價(jià)格杠桿疏導(dǎo)客流，適度增加高峰期票價(jià)、降低平峰時(shí)票價(jià)，相關(guān)政策正在積極醞釀。除此之外，地面公交與地鐵網(wǎng)絡(luò)也將進(jìn)一步銜接融合，從客流分流的角度，緩解地鐵大客流。據(jù)孫建平透露，新一輪的公交線網(wǎng)調(diào)整也正在調(diào)研當(dāng)中。

  目前，上海已開通運(yùn)營的軌交共有14條，而今年軌交在建項(xiàng)目共有128公里，包括5號線南延伸、9號線三期東延伸、10號線二期、13號線二期、14號線、17號線等7個(gè)項(xiàng)目。此外，還有4個(gè)軌交新項(xiàng)目將在今年開工，包括8號線三期、13號線三期、15號線、18號線，共計(jì)88公里。

  隨著軌交里程數(shù)的不斷增加，越來越多的郊區(qū)被納入“1小時(shí)生活圈”，首次剛需置業(yè)者也將購房眼光投向更遠(yuǎn)的區(qū)域。價(jià)格低、有軌交，足以構(gòu)成買房理由。

  然而，地鐵要漲價(jià)了。

  一般來說，上海上班早高峰時(shí)間從7點(diǎn)到8點(diǎn)半，以9點(diǎn)為上班時(shí)間，1-1.5個(gè)小時(shí)到公司的上班族基本都趕上高峰出行期，雖然這并不會(huì)對要購買軌交房的購房者造成太大影響，但是軌交房也并非人人都愛。任何事物都有兩面性，軌交房雖然在出行便利上的確有很大優(yōu)勢，但也有不少缺點(diǎn)。

  很多時(shí)候，因?yàn)橐粭l軌交線在附近，就會(huì)被開發(fā)商過分炒作宣傳而模糊購房者的注意力，無法綜合考量。搜房網(wǎng)整理了五大軌交房不容忽視的問題，僅供購房者參考。

  1、自駕族或公交族不建議選購軌交房

  由于地鐵和輕軌具有不堵車、運(yùn)力大的優(yōu)點(diǎn)，所以不可否認(rèn)，靠近輕軌或地鐵居住的業(yè)主在出行方面的確會(huì)得到一些實(shí)惠。也正因?yàn)槿绱耍S多朋友在購房時(shí)把靠近地鐵和輕軌做為了重要的選購因素之一。但是，對于經(jīng)常開車或坐公車出行的人來說，由于地鐵站尤其換乘站附近人流量較大，導(dǎo)致地鐵站口的路面交通反而會(huì)更加擁堵。實(shí)際上，只要道路條件好、公交線路多的地區(qū)出行是一樣方便的。

  2、人口稠密區(qū)域增加安全隱患

  正因?yàn)榭拷罔F和輕軌的房子受關(guān)注度高、容易銷售，所以開發(fā)商通常會(huì)爭相開發(fā)地鐵和輕軌周邊的項(xiàng)目。而集中開發(fā)的結(jié)果是快速提高的人口稠密度。所以，住在地鐵或輕軌附近的業(yè)主往往在居住的舒適度和私密性上被迫作出一定的讓步。不僅如此，過高的人口稠密度還會(huì)帶來一定的安全問題。有調(diào)查表明：人口稠密的地區(qū)犯罪率也會(huì)相對高于其他地區(qū)。

  3、地鐵周邊生活成本相對較高

  根據(jù)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，由于地鐵周邊大量居民的遷入，會(huì)導(dǎo)致該區(qū)域供需關(guān)系的改變，最終表現(xiàn)為物價(jià)的上漲。所以，購買地鐵沿線房產(chǎn)的居民不止要付出更多的購房款，而且生活成本也會(huì)隨之相應(yīng)提高。如今，還要面對軌交費(fèi)用的提高，也許每天只是多花幾塊錢、十幾塊錢，但日積月累之后也會(huì)變成一個(gè)大數(shù)目。

  4、軌交房周圍噪音污染或更嚴(yán)重

  一般來說，人流量大、交通繁忙的地區(qū)噪音與污染的問題會(huì)比其他地區(qū)更嚴(yán)重。而較高的噪音和污染問題不但會(huì)使該地區(qū)的宜居度下降，還對生活在其中的業(yè)主的健康很省一定的危害。這點(diǎn)對于老人和孩子的影響尤其明顯。所以，我們在選購住房時(shí)，不僅要考慮出行的便捷度，更應(yīng)該從居住環(huán)境的舒適度和安全性上做出考量。畢竟買房子是一件大事，考慮全面一些是應(yīng)該的。

  5、購房不可因軌交而忽略其他問題

  由于開發(fā)商熱炒地鐵和輕軌概念，往往會(huì)使看重出行方便的購房者忽略了其他配套設(shè)施的完整程度。而配套設(shè)施完備與否才是日常生活的重中之重。不要因?yàn)橐豢脴涠鲆暳苏麄€(gè)的森林，在購房之前不要忘記對周邊的配套設(shè)施做出一個(gè)完整的判斷。

作者：佚名　　來源：中房網(wǎng)