隨著銷售持續(xù)多月反彈，中國大中城市房地產市場持續(xù)回暖，進入“房價上漲陣營”的城市數(shù)量越來越多，房價平均環(huán)比漲幅也在擴大。
中國國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年6月份，中國70個大中城市中，新建商品住房價格環(huán)比下跌的城市有34個，上漲的城市有27個，持平的城市有9個。對比上月，房價上漲的城市數(shù)量增加了7個，房價下降的城市減少9個。
中原地產測算結果顯示，自5月份70城商品房均價由負轉正以來，中國大中城市新房均價環(huán)比上漲的速度正在加快。
而二手房價的增長更為明顯。6月份，70個城市二手房平均漲幅達到了0.33%，創(chuàng)造了近2年的最高環(huán)比漲幅。
雖然整體回暖，但不同城市間房價分化依然十分明顯。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉指出，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市需求較旺，成交量增長較多，新建商品住宅及二手住宅價格漲幅遠高于二、三線城市。二線城市房價總體平穩(wěn)，漲幅仍然較小。三線城市房價仍然下降，降幅繼續(xù)收窄。
中原地產首席分析師張大偉分析稱，一線城市房價快速上漲，但住宅用地供應持續(xù)減少，這使得一線城市在本輪市場復蘇中成為領頭羊?！罢雠_的一系列地產新政對基本面較好的城市能帶來積極的效應，但對供過于求的城市提振作用有限”，這也能夠解釋一二三線城市房價分化的加劇。
數(shù)據(jù)顯示，6月份，深圳市新房價格環(huán)比漲幅高達7.2%，廣州上漲1.6%，北京上漲1.6%，上海上漲2.4%。如果按此速度回升，那么今年一線城市房價上漲速度可能超過其GDP增速。
從三個月的房價來看，張大偉指出，漲幅最高的深圳市最近三個月房價上漲了20.7%，上海房價上漲了6.8%，北京上漲了4.7%，廣州上漲了4.2%。深圳市的房價漲幅已創(chuàng)造了歷史記錄。
隨著環(huán)比漲幅的不斷擴大，房價同比跌幅正在繼續(xù)收窄。今年3月份，70個大中城市房價全部出現(xiàn)同比下跌，說明大中城市房價已經全部跌回一年之前。但到了4月份，深圳房價率先出現(xiàn)同比上升。6月份上海也加入同比正增長的城市隊列。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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