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市場動(dòng)態(tài)

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購房小知識(shí)：剛需們買房怎樣才能不迷糊，還需留意這五大細(xì)節(jié)！
2020-03-01 20:31 點(diǎn)擊：145 次 作者： 來源：

現(xiàn)實(shí)生活正，有很多人往往由于自己一不留心而讓自己吃虧，特別是在在買房這件事上，房價(jià)畢竟不是小數(shù)目，一旦不注意使自己吃虧了，那哭都沒有地方哭。對(duì)于老百姓來說，買一套稱心如意的房子并不是一件容易的事，也是一件重要的問題，但很多購房小白們，卻不知道自己買房到底該留意什么細(xì)節(jié)，下面就來說說買房需要留意的五大細(xì)節(jié)！

1、資格、材料、信用等要確定

在買房的龐大群體中，有部分人就是以為自己沒買過房，就一定有資格買房，但事實(shí)并不是這樣，現(xiàn)在很多城市都有不同的限購限貸政策，不是說你付得起首付就能買房的，首先買房先要留意當(dāng)?shù)氐恼?，看自己符不符合購房資格，其次確認(rèn)好有資格買房時(shí)，要先準(zhǔn)備好購房需要的資料，以及提前查詢自己的信用是否有問題。還有一個(gè)細(xì)節(jié)，有些城市的限購政策是要細(xì)看到縣而不是市。

2、確定好買房目標(biāo)

買房前應(yīng)該有一個(gè)整體的計(jì)劃、規(guī)劃好消費(fèi)，根據(jù)自己的收入以及支出情況，確定買怎樣的房，而不是勉強(qiáng)自己去選擇大戶型房，或者中心樓盤，而是應(yīng)該選擇適合自己情況的最優(yōu)樓盤，然后接著考慮小點(diǎn)戶型的房，不要想著一口吃成胖子。

3、交通路線要考慮好

購房者在買房時(shí)，一定要考慮好交通是問題，因?yàn)橛泻芏噘彿空咭婚_始不在意這些問題，然后住久了，漸漸感到后悔時(shí)就來不及了，而且很有可能是一住就一輩子的。所以買房前，先要計(jì)算好交通出行成本以及時(shí)間，還要考慮清楚自駕出行的問題，當(dāng)然在往細(xì)點(diǎn)看，就是附近打車是否方便以及附近交通工具發(fā)車的頻率是怎樣的。

4、明確產(chǎn)權(quán)

不管是買一手房還是二手房，買房前都要查清楚產(chǎn)權(quán)歸屬問題，確認(rèn)沒問題時(shí)，才能考慮要不要買。例如一手房，就要查清開發(fā)商是否五證齊全，即《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預(yù)售許可證》 ；對(duì)于二手房就要留意房產(chǎn)證上的人，是個(gè)人還是夫妻兩人，如果是夫妻兩人，那么買房前，就必須確認(rèn)好夫妻雙方是否都同意賣房，總之買二手房，一定要經(jīng)過房產(chǎn)證上的人都同意才行，像有些子女瞞著父母賣房的，就要更加留心了。

5、物業(yè)很重要

物業(yè)就像業(yè)主的管家，好的物業(yè)才能讓人住的舒適又放心，畢竟買了房還要住幾十年時(shí)間，一旦物業(yè)沒考察好，那你這輩子都將遠(yuǎn)離舒適的生活。小區(qū)的環(huán)境、公共區(qū)域的衛(wèi)生、小區(qū)安全防衛(wèi)級(jí)別都是衡量物業(yè)是否是好物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)然也需要留意物業(yè)能提供哪些服務(wù)，這個(gè)要弄清楚。千萬不要聽開發(fā)商宣傳物業(yè)怎樣怎樣，要自己去打聽打聽那些老業(yè)主的心聲，如果是新房，最好選擇品牌開發(fā)商的房子。

來源：吉屋   作者：吉屋