現(xiàn)如今我國的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，但是我國的市場環(huán)境卻是魚龍混雜，有好有壞的；很多購房者一不小心就會被騙，在購房選房的時候更是如此。因此買房子的時候，一定要謹(jǐn)慎的進(jìn)行考慮，不然一不小心就會落入了賣房者的陷阱中去。那么到底哪種房子千萬不能買的呢？下邊小編就為您來介紹一下。
一、從房子類型來看
集資合建的房子
集資合建房指的是房地產(chǎn)開發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)以及村民以集資建房、聯(lián)合開發(fā)，或者以小城鎮(zhèn)建設(shè)作為名號，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)德項目。這類房子有一個缺點就是大多數(shù)是沒有辦理土地出讓手續(xù)和土地征用手續(xù)，因此這樣的房子是不允許進(jìn)行出售的。但許多人為自身的利益而不顧法律，這樣一來就會有不知情況的購買者上當(dāng)受騙。
聯(lián)合開發(fā)的房子
聯(lián)合開發(fā)房指的是由有錢無地的房地產(chǎn)開發(fā)商出資，有地?zé)o錢的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開發(fā)的房地產(chǎn)項目。但是按國家相關(guān)法律規(guī)定，這類房子在未履行政府審批手續(xù)、補(bǔ)交相應(yīng)地價款和辦理相關(guān)國土手續(xù)前，是不得進(jìn)行出售的。
但開發(fā)商和企事業(yè)單位往往為了賺取更多的利益，不顧相關(guān)規(guī)定出售這些不能出售的房屋，而且這類房屋的質(zhì)量問題是不受政府保護(hù)的，因而這類房屋是千萬不能買的。
非法開發(fā)商開發(fā)的房子
有一些非法的開發(fā)商為了自身的利益，將未經(jīng)批準(zhǔn)的不具有合法土地征用手續(xù)的房子進(jìn)行出售。通常情況下，開發(fā)商會利用低價這一特點來吸引購房者來購買這類不合法的房屋。防范意識不高的購房者往往會因為貪圖低的房價而上當(dāng)受騙，大部分情況下，購房者是會因此錢房兩空。
二、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)角度
“缺陽”樓
顧名思義就是有些房子處于背陽面，常年是沒有太陽的直射的，而且房子的臥室、廚房、衛(wèi)生間經(jīng)常是處于陰暗的。但許多開發(fā)商在購房者看房選房的時候并沒有將這樣的情況告訴購房者，只是將這樣的房子作為特價房進(jìn)行出售。這時購房者就需要擦亮眼睛，綜合考慮各方面的因素，不能盲目的被開發(fā)商的虛假謊言所欺騙了。
“路邊”樓
路邊房經(jīng)常是要接受路邊的車來車往造成的噪音，而且同時還需要承受車輛尾氣的污染。這樣的房子從長久來說對居住者的身體健康會造成不好的影響，使居住者的生活品質(zhì)降低。因此購房者在選房的時候一定要擦亮眼睛！
“豆腐”樓
“豆腐”樓也就是樓盤質(zhì)量存在問題，比如存在墻體傾斜、墻身開裂、屋頂滲漏等問題。這樣存在質(zhì)量問題的房子，是萬萬不能購買的。就算是這樣的房子價格再低，也千萬不能購買，因為對于居住者來說是十分危險的。因此，購房者為了自己的人身安全，還是不要選擇這樣的房子為好。
以上小編通過兩個大的方面說明了哪些房子是不能購買的。購房可以說是人生中的大事之一。因此，購房者在購買房子的時候千萬不要只考慮房子的價格這一單一因素，更加重要的一點是要注重房子的品質(zhì)，在做決定的時候一定要把各個方面考慮清楚，千萬不能草率的做決定！最后小編希望大家都能選到自己心儀且質(zhì)量上乘的房子。
來源：房天下 作者：房天下
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