很多人都知道在買房這一方面有很多的小知識需要普及，但是懂的人還是比較少，有些人或許有了解過，但是了解的只是一些“皮毛”，其中的一些小知識還是有些不太清楚。在買房之前需要搞清楚哪些小知識呢？接下來筆者就跟小伙伴們來分享一下6個小知識，趕緊來看看吧：
一、買房對陽臺裝修要求不高的，可以考慮把陽臺做成半封閉類型，可以省一部分錢
現(xiàn)在我們遇到的商品房附帶小陽臺在價格方面還是存在著不同的樣式以及價位的，一般樣式是被分為兩種，一種是全封閉的陽臺，另外的一種則是半封閉的陽臺，兩種不同的陽臺都產(chǎn)生的價格也會有所不同的。
一般來說的話，全封閉的陽臺在價格方面會比半封閉的陽臺價格來得更貴一些。如果你是那種對于陽臺要求不那么的高的話，是可以去選擇半封閉的陽臺，這樣可以生下來一筆錢，用到其他的地方，比如說裝修、家具購房等等一系列的方面。
二、貸款買房，盡量可以去選擇住房公積金，不行的話可以考慮一下等額本金
我們現(xiàn)在的貸款都是可以分為三個類型，一種是可以選擇的是公積金貸款買房，這是屬于一個比較“特殊”的方式，也是比較受歡迎方式。因為這類貸款方式利率以及首付都是比較低的，但是并不是所有人買房都可以選擇公積金買房的。
那么，出現(xiàn)沒有公積金貸款買房怎么辦呢？我們還有兩種貸款買房的方式，第一種是等額本金貸款，另外的一種則是等額本息貸款。而選擇長期貸款還貸的話，還是可以選擇等額本金的方式，雖然等額本金在前期需要還的利息是比較多的，但是它只是前期越往后 他所需要還的利息也會越來越少，適合那些打算長時期還貸的人群。
而等額本息的方式貸款的話你每個月需要還的利息已經(jīng)是固定下來了，會跟著還貸結(jié)束才會結(jié)束，所以這類方式是適合那些有意愿提前還清房貸的人群，但是大部分人的人群還是會選擇慢慢的還清。
三、購買保險的時候，是可以打折的
我們在買房之后是需要繳納一些費用的，其中的費用就會有保險費用，這類保險可能是所有的費用中比較特殊的一個單位，他們是可以進行打折的，一般來說打折的時限差不多是8.5折，這一點一些購房小白還是不太清楚的。
四、燃氣開口費可以不用繳納
其實這個費用在2001年前還是有的，但是2001年后已經(jīng)逐步的取消掉了，筆者在以前也是有繳納過這一筆費用，差不多是在3500左右。不過這個金額根據(jù)每個地區(qū)不同而有變動的。
如果這個時候還有開發(fā)商或者是一些物業(yè)想要向你收取這一筆費用的話，你是可以拒絕的，并且說明這個費用已經(jīng)是被取消掉了，并且說明再進行征收自己是有權(quán)利向相關(guān)的部門進行投訴的。
五、認籌費用可以不用繳納
這一筆錢是在樓盤還未開盤之前所征收的，一般是為了更快的回籠資金。繳納了這一筆錢開發(fā)商就會讓繳納者可以優(yōu)先進行挑房調(diào)過排隊搖號。但是這一筆認籌費是不會被承認的，只是開發(fā)商的一口之言，甚至有些開發(fā)商根本不會給其什么優(yōu)先權(quán)，最后還是讓那一群優(yōu)先人群進行再次的排隊。所以，這一筆錢是可以省去的，反正最后還是需要排隊的。
六、貸款的個人征信確保沒問題
并不是說所有人都可以向銀行貸款買房的，銀行在審批你是否可以貸款之前，還會對你的個人征信進行一個縝密的調(diào)查，如果你的個人征信方面出現(xiàn)了污點，銀行可能就會對你進行拒絕處理。
因為在銀行看來，有污點的人，在誠信方面是存在著問題的，如果堅持把錢貸款給他們，很有可能有去無回的。
來源：樓市先訊 作者：樓市先訊
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