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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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買(mǎi)房子的時(shí)候，單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？買(mǎi)房必知的小知識(shí)
2020-01-12 17:21 點(diǎn)擊：135 次 作者： 來(lái)源：

相信大家在選房子的時(shí)候都會(huì)特別重視房子的價(jià)格吧，跟房屋有關(guān)的價(jià)格有很多，比如說(shuō)單價(jià)、總價(jià)、均價(jià)、成交價(jià)、評(píng)估價(jià)等等，這其中，大多數(shù)的購(gòu)房者關(guān)注得比較多的就是房子的單價(jià)和總價(jià)了。

有些購(gòu)房者不知道怎么去衡量房子的性?xún)r(jià)比，那么買(mǎi)房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要呢？怎么買(mǎi)房才劃算呢？

買(mǎi)房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

房子的單價(jià)是指每一套房子每一個(gè)平方的價(jià)格是多少，不同的房子其單價(jià)都是不同的，因?yàn)榉孔拥臉菍?、朝向、?hù)型等方面的都不同，條件好的房子單價(jià)就會(huì)高一些。房子的總價(jià)一般而言即為房屋交易價(jià)格的總數(shù)，由于房子的單價(jià)不一定，所以小編覺(jué)得購(gòu)買(mǎi)房子看總價(jià)更重要，房屋單價(jià)并不能反映貨幣的房屋購(gòu)買(mǎi)力，必須觀(guān)察總價(jià)在不同時(shí)期的變動(dòng)，并固定品質(zhì)，才能衡量?jī)r(jià)值。

怎么買(mǎi)房才劃算？

1、購(gòu)房時(shí)機(jī)很重要

買(mǎi)房之前，必須要判斷一下當(dāng)前的購(gòu)房時(shí)機(jī)如何。

舉幾個(gè)例子：期房開(kāi)盤(pán)，為了吸引購(gòu)房者，開(kāi)發(fā)商往往會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)；年終尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商為了盡早回款也會(huì)給出比較大的讓步；某些特惠房會(huì)有較大的打折力度。

2、貸款手續(xù)要注意

由于房?jī)r(jià)比較高，現(xiàn)在大多數(shù)的購(gòu)房者都是貸款購(gòu)買(mǎi)的房子，那么在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候如果多留意一些的話(huà)，也是能夠省下一些購(gòu)房費(fèi)用的。

①如果可以選擇，一定要優(yōu)先考慮公積金貸款。

②有錢(qián)的話(huà)，首付盡量多付，普通百姓要能借到銀行的大筆錢(qián)，利率還給打折

③另外房貸的期限越長(zhǎng)越好，如果你找到了高收益投資渠道，那么貸款期限越長(zhǎng)越好。

3、多看多對(duì)比

買(mǎi)房子其實(shí)也是在跟銷(xiāo)售人員打心理戰(zhàn)，購(gòu)房者要善于去發(fā)掘?qū)Ψ降囊恍┫敕?，才好根?jù)對(duì)方的想法去議價(jià)。

在購(gòu)房者買(mǎi)房的時(shí)候也同樣可以利用關(guān)系來(lái)買(mǎi)套便宜房。沒(méi)有關(guān)系那就多看幾個(gè)樓盤(pán)，詳細(xì)了解項(xiàng)目的優(yōu)劣，將房源價(jià)格進(jìn)行多方比較，直接跟銷(xiāo)售人員進(jìn)行溝通，讓對(duì)方知曉自己是有購(gòu)房需求的，這樣銷(xiāo)售人員才會(huì)讓步。

來(lái)源：房天下   作者：房天下