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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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購(gòu)房小知識(shí)：在購(gòu)買(mǎi)房時(shí)哪些房子千萬(wàn)不能買(mǎi)？
2020-03-01 19:23 點(diǎn)擊：139 次 作者： 來(lái)源：

現(xiàn)如今我國(guó)的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，但是我國(guó)的市場(chǎng)環(huán)境卻是魚(yú)龍混雜，有好有壞的；很多購(gòu)房者一不小心就會(huì)被騙，在購(gòu)房選房的時(shí)候更是如此。因此買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要謹(jǐn)慎的進(jìn)行考慮，不然一不小心就會(huì)落入了賣房者的陷阱中去。那么到底哪種房子千萬(wàn)不能買(mǎi)的呢？下邊小編就為您來(lái)介紹一下。

一、從房子類型來(lái)看

集資合建的房子

集資合建房指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與市郊城鎮(zhèn)以及村民以集資建房、聯(lián)合開(kāi)發(fā)，或者以小城鎮(zhèn)建設(shè)作為名號(hào)，利用村集體的土地在城郊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)德項(xiàng)目。這類房子有一個(gè)缺點(diǎn)就是大多數(shù)是沒(méi)有辦理土地出讓手續(xù)和土地征用手續(xù)，因此這樣的房子是不允許進(jìn)行出售的。但許多人為自身的利益而不顧法律，這樣一來(lái)就會(huì)有不知情況的購(gòu)買(mǎi)者上當(dāng)受騙。

聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房子

聯(lián)合開(kāi)發(fā)房指的是由有錢(qián)無(wú)地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商出資，有地?zé)o錢(qián)的企事業(yè)單位出地聯(lián)合開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。但是按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定，這類房子在未履行政府審批手續(xù)、補(bǔ)交相應(yīng)地價(jià)款和辦理相關(guān)國(guó)土手續(xù)前，是不得進(jìn)行出售的。

但開(kāi)發(fā)商和企事業(yè)單位往往為了賺取更多的利益，不顧相關(guān)規(guī)定出售這些不能出售的房屋，而且這類房屋的質(zhì)量問(wèn)題是不受政府保護(hù)的，因而這類房屋是千萬(wàn)不能買(mǎi)的。

非法開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房子

有一些非法的開(kāi)發(fā)商為了自身的利益，將未經(jīng)批準(zhǔn)的不具有合法土地征用手續(xù)的房子進(jìn)行出售。通常情況下，開(kāi)發(fā)商會(huì)利用低價(jià)這一特點(diǎn)來(lái)吸引購(gòu)房者來(lái)購(gòu)買(mǎi)這類不合法的房屋。防范意識(shí)不高的購(gòu)房者往往會(huì)因?yàn)樨潏D低的房?jī)r(jià)而上當(dāng)受騙，大部分情況下，購(gòu)房者是會(huì)因此錢(qián)房?jī)煽铡?/P>

二、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)角度

“缺陽(yáng)”樓

顧名思義就是有些房子處于背陽(yáng)面，常年是沒(méi)有太陽(yáng)的直射的，而且房子的臥室、廚房、衛(wèi)生間經(jīng)常是處于陰暗的。但許多開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房者看房選房的時(shí)候并沒(méi)有將這樣的情況告訴購(gòu)房者，只是將這樣的房子作為特價(jià)房進(jìn)行出售。這時(shí)購(gòu)房者就需要擦亮眼睛，綜合考慮各方面的因素，不能盲目的被開(kāi)發(fā)商的虛假謊言所欺騙了。

“路邊”樓

路邊房經(jīng)常是要接受路邊的車來(lái)車往造成的噪音，而且同時(shí)還需要承受車輛尾氣的污染。這樣的房子從長(zhǎng)久來(lái)說(shuō)對(duì)居住者的身體健康會(huì)造成不好的影響，使居住者的生活品質(zhì)降低。因此購(gòu)房者在選房的時(shí)候一定要擦亮眼睛！

“豆腐”樓

“豆腐”樓也就是樓盤(pán)質(zhì)量存在問(wèn)題，比如存在墻體傾斜、墻身開(kāi)裂、屋頂滲漏等問(wèn)題。這樣存在質(zhì)量問(wèn)題的房子，是萬(wàn)萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)的。就算是這樣的房子價(jià)格再低，也千萬(wàn)不能購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)閷?duì)于居住者來(lái)說(shuō)是十分危險(xiǎn)的。因此，購(gòu)房者為了自己的人身安全，還是不要選擇這樣的房子為好。

以上小編通過(guò)兩個(gè)大的方面說(shuō)明了哪些房子是不能購(gòu)買(mǎi)的。購(gòu)房可以說(shuō)是人生中的大事之一。因此，購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候千萬(wàn)不要只考慮房子的價(jià)格這一單一因素，更加重要的一點(diǎn)是要注重房子的品質(zhì)，在做決定的時(shí)候一定要把各個(gè)方面考慮清楚，千萬(wàn)不能草率的做決定！最后小編希望大家都能選到自己心儀且質(zhì)量上乘的房子。

來(lái)源： 房天下   作者： 房天下