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市場(chǎng)動(dòng)態(tài)

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除“公攤面積”外，又一深惡痛絕的政策要廢除，購(gòu)房者好運(yùn)來了！
2020-06-30 09:51 點(diǎn)擊：94 次 作者： 來源：

中國(guó)人傳統(tǒng)觀念就是，有房才有家，有家才有歸屬感。不管是大房子還是小房子，自己一定得擁有一套屬于自己的“小窩”。對(duì)于很多人來說，買房是人生大事其中之一。房子是重中之重！不管是娶媳婦還是以后小孩上學(xué)都是需要買一套合適的房子的?，F(xiàn)在房子有各種各樣的類型，但是我們?cè)谔暨x房子的時(shí)候，總會(huì)遇到一個(gè)同樣的問題。那就是“公攤面積”！自從李嘉誠(chéng)提出這個(gè)政策，可是害苦了很多老百姓！

什么是公攤面積？

很多人對(duì)公攤面積可能不是很熟悉，打個(gè)簡(jiǎn)單的比方，你買了一棟80平米的房子，結(jié)果公攤面積就占了20平米，實(shí)際你的房子居住面積只有60平方米，這就是所謂的公攤面積。因此房子就自然而然被縮水了很多！在比如，你去超市買了十斤大米，但是實(shí)際到你手上才七斤，缺少的那三斤直接被黑心商戶給“吞”了。公攤面積也是如此。所以大家在買房的時(shí)候也要注意，一般公攤面積包括電梯井、管道井、樓梯間、走廊等等。

公攤面積是由香港房地產(chǎn)商李嘉誠(chéng)發(fā)明實(shí)行的，這一制度實(shí)行后很快傳遍香港，成為香港獨(dú)一份，緊接著傳到臺(tái)灣、和內(nèi)地，后來因?yàn)橐幌盗性?，比如香港開發(fā)商對(duì)公攤面積注水，購(gòu)房者不滿情緒高漲等，所以香港取消了公攤面積。但是這一制度卻在內(nèi)地一直實(shí)行下去了。對(duì)于中國(guó)購(gòu)房者來說，“公攤面積”是大家深惡痛絕的！也是一塊大心病，因?yàn)榛嗽┩麇X不說還不能喊冤。很多網(wǎng)友紛紛吐槽公攤面積相當(dāng)“不合理”！辛苦掙錢想買一套自己心儀的房子，買上了還得為公攤面積掏一部分錢。本來房?jī)r(jià)就很高了，壓力已經(jīng)很大了還得花費(fèi)到這個(gè)上面，不少人連連叫苦覺得非常不值。

一般的公攤面積的計(jì)算方式是不正確的，都是由各地自主決定的這樣一來，難免會(huì)有一些黑心開發(fā)商會(huì)故意增加公攤面積來牟利，所以很多購(gòu)房者心里都很氣憤。開發(fā)商弄出這樣一招，那么買房的時(shí)候成本就會(huì)更高。大伙賺點(diǎn)血汗錢不容易，公攤面積問題應(yīng)該處理，所幸在今年的會(huì)議上有專家提出廢除公攤面積，得到了許多老百姓的認(rèn)同。大家都知道，中國(guó)房?jī)r(jià)一直呈上漲趨勢(shì)，買個(gè)房子真的是能耗盡家產(chǎn)，那么如果可以取消這一政策，反而會(huì)使大部分人節(jié)省出來一筆不小的開支，這是有很大益處的。

除了公攤面積一直受人非議之外，還有一項(xiàng)購(gòu)買政策也一直讓很多購(gòu)房者“厭惡”，那就是期房預(yù)售制。期房預(yù)售其實(shí)就是房地產(chǎn)開發(fā)商得到商品房預(yù)售許可證時(shí)，在房子還沒有完全建好的時(shí)候就出售給需要買房的人，簡(jiǎn)而言之就是說先付款給開發(fā)商，在開發(fā)商建好房子之后再交房給購(gòu)房者。

其實(shí)期房預(yù)售在房地產(chǎn)不景氣時(shí)，還是可以鼓勵(lì)發(fā)展的。但現(xiàn)在隨著房?jī)r(jià)越來越高，這個(gè)制度慢慢變成了開發(fā)商用來囤房和抬高房?jī)r(jià)的籌碼，還有一些黑心開發(fā)商在宣傳樓房時(shí)說的天花亂墜，但是到購(gòu)房者手中的房子又是另一番景象，把購(gòu)房者賣了還得替他們數(shù)錢。

此外，在實(shí)行商品預(yù)售制度的同時(shí)，也出現(xiàn)了一系列問題，比如和預(yù)期的房子天差地別、配套設(shè)備不落實(shí)、違規(guī)銷售甚至開發(fā)商收錢跑路、房子成了爛尾樓、延期交房、合同糾紛等一系列問題。導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)投訴糾紛的事情成了家常便飯，對(duì)于開發(fā)商來講，錢已經(jīng)到手，他們大可以利用這一筆錢再去投資其他樓盤，最后倒霉的還是辛苦掙錢的老百姓。所以現(xiàn)在很多地方開始整治房地產(chǎn)亂象，就比如海南省。

海南省在今年3月份明確宣布，即日起，實(shí)施現(xiàn)房銷售制度，實(shí)行現(xiàn)房銷售的房屋必須通過水電、燃?xì)獾然旧钤O(shè)施驗(yàn)收之后才可以出售。這個(gè)制度明顯讓很多購(gòu)房者松了一口氣，通過一系列調(diào)改政策的出現(xiàn)，以后買房的人們會(huì)少花不少冤枉錢，這些不必要的政策取消之后，對(duì)老百姓來說是一件很好的事情。

來源： 永益財(cái)經(jīng)   作者： 永益財(cái)經(jīng)