統(tǒng)計(jì)局：前四月商品房銷售額增9%
2018-05-16 15:09
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昨日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2018年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。1-4月份，商品房銷售面積增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)，商品房銷售額36222億元，增長9.0%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士表示，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)投資在近期總體上會(huì)出現(xiàn)兩位數(shù)水平的波動(dòng)，但到了下半年會(huì)回歸到一位數(shù)的水平。
上半年房地產(chǎn)開發(fā)投資有望保持兩位數(shù)增速
據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局，2018年1-4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資30592億元，同比名義增長10.3%，增速比1-3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21331億元，增長14.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.7%。
其中，中部地區(qū)投資6604億元，增長14.8%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5980億元，增長3.2%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)。“中西部城市的開發(fā)投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)不錯(cuò)，這會(huì)帶動(dòng)全國開發(fā)投資數(shù)據(jù)的上升。預(yù)計(jì)近期總體上會(huì)在兩位數(shù)的水平波動(dòng)，但到了下半年會(huì)回歸到一位數(shù)的水平?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。
國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人劉愛華表示，前四月房地產(chǎn)開發(fā)投資增速略微下降，屬正常波動(dòng)，不影響對(duì)房地產(chǎn)投資總體平穩(wěn)運(yùn)行走勢的判斷。
從前四月的銷售上看，前4月商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長1.3%，增速比1-3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%，住宅銷售額增長9.5%。
嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，前4月銷售數(shù)據(jù)增幅的收窄與4月份房價(jià)走勢有關(guān)。“既有的政策總體較緊，而且部分城市或存在一定的小動(dòng)作，類似成交的樓盤不及時(shí)網(wǎng)簽等，這都會(huì)帶來銷售數(shù)據(jù)的下降和降溫?！眹?yán)躍進(jìn)表示。
丹東、哈爾濱等多地出臺(tái)限售政策
劉愛華昨天同時(shí)提到，從目前情況看，經(jīng)過房地產(chǎn)的持續(xù)調(diào)控，在因城施策、因地制宜調(diào)控政策的作用下，房地產(chǎn)領(lǐng)域總體平穩(wěn)。
值得注意的是，近期丹東、哈爾濱等地出臺(tái)限購政策。
據(jù)媒體報(bào)道，截至5月8日的半月之內(nèi)，丹東新區(qū)的房價(jià)（單價(jià)）已經(jīng)從每平米3000元到4000元，漲至5000元至8000元，漲幅破3成。
5月14日晚間，丹東市政府出臺(tái)了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（下簡稱《意見》）。
在購房資格上，《意見》對(duì)非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購買住房做了詳細(xì)規(guī)定，依據(jù)規(guī)定，非本地戶籍人員購房兩年內(nèi)限售。
“丹東此次政策，主要針對(duì)近期非戶籍人口到丹東炒房的行為，目標(biāo)很明確，屬于較為及時(shí)的政策。”嚴(yán)躍進(jìn)表示。
同樣位居?xùn)|北的哈爾濱近期也出臺(tái)了限售政策，哈爾濱市政府辦公廳下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，要求在主城區(qū)6區(qū)(道里區(qū)、南崗區(qū)、道外區(qū)、香坊區(qū)、平房區(qū)和松北區(qū))區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購買商品住房(不包括二手住房)的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易。
近期成都樓市火爆。另一方面，成都房價(jià)飆升，據(jù)澎湃的數(shù)據(jù)，目前成都多個(gè)主城區(qū)二手房均價(jià)約2萬元/平米，部分地區(qū)售價(jià)突破3萬元/平米，周邊近郊二手房均價(jià)在1.3萬元/平米上下波動(dòng)。
據(jù)媒體報(bào)道，昨日，成都市出臺(tái)《進(jìn)一步完善我市房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的通知》、《關(guān)于完善商品住房開盤銷售采用公證搖號(hào)排序選房有關(guān)事宜的通知》等政策。其中，前一個(gè)文件明確限購對(duì)象調(diào)整為家庭、提高購房門檻，后一個(gè)文件提到，一個(gè)家庭一次只能參與一個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，騙取購房資格者3年內(nèi)不受理其購房登記。 作者：中房網(wǎng) 來源：中房網(wǎng)
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