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電商兇猛,商業(yè)地產(chǎn)將如何突圍?日前,在“2015中國西部商業(yè)地產(chǎn)年會”上,與會人士指出,重慶商業(yè)地產(chǎn)總體供需平衡,未來的關(guān)鍵是去同質(zhì)化,實(shí)現(xiàn)差異化競爭。
市商委副主任陳國華介紹,近些年重慶商業(yè)地產(chǎn)得到了較快發(fā)展,出現(xiàn)了龍湖、萬達(dá)、協(xié)信等商業(yè)地產(chǎn)品牌?!暗?014年,重慶已建成10萬平方米以上的大型商業(yè)綜合體43個(gè),建筑面積達(dá)790萬平方米?!绷硪环矫妫殡S著傳統(tǒng)商圈的不斷轉(zhuǎn)型升級,涌現(xiàn)出了一批城市商業(yè)綜合體。這些綜合體中,百貨零售業(yè)態(tài)所占的比重已由過去的約70%下降到約40%。它們更加注重以文化、娛樂、健康和休閑餐飲等為主體的體驗(yàn)業(yè)態(tài)。
至于電商對商業(yè)物業(yè)的沖擊,他認(rèn)為,網(wǎng)絡(luò)購物不能代替實(shí)體商業(yè)的體驗(yàn)?zāi)J?。網(wǎng)絡(luò)時(shí)代越發(fā)展,越需要零售、娛樂、休閑的城市綜合體,但前提是實(shí)現(xiàn)差異化競爭。
陳國華介紹,不少城市商業(yè)地產(chǎn)已出現(xiàn)了一些過剩的苗頭,但目前重慶商業(yè)地產(chǎn)總體供需平衡。重慶將進(jìn)一步推進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)的行業(yè)總量控制、規(guī)??刂坪鸵?guī)劃控制,引導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)理性投資、合理布局、均衡發(fā)展。
作者:佚名 來源:中房網(wǎng)