今年1月至今，西安房價上揚幅度不大，每平方米漲了158元。相比去年的“地冷房熱”，西安上半年土地交易情況也與去年同期基本持平。綜合看來，今年上半年以來，西安房地產(chǎn)市場情況日趨平穩(wěn)。
半年房價實現(xiàn)“六連漲”
記者昨日（7月3日）從相關(guān)機構(gòu)了解到，6月份的全國百城房價指數(shù)統(tǒng)計中，73個城市房價環(huán)比上漲，22個城市環(huán)比下跌，5個城市持平。整體來看，6月百城住宅房價有點漲不動了，各線城市的房價漲幅均有所放緩。
數(shù)據(jù)顯示，西安6月住宅均價為6564元/平方米，相比5月的每平方米上漲了56元，實現(xiàn)了“六連漲”。今年1月，西安房價是6406元 /平方米，相當(dāng)于今年上半年房價每平方米漲了158元。在全部100個城市的房價對比中，西安在第60位。在各省會城市房價中處于中下游水平，比西安房價 低的省會城市有長沙、銀川、西寧、貴陽和呼和浩特。
西安樓市平穩(wěn)增長，與上半年簡化行政審批、支持住房消費、提升住房品質(zhì)等激勵政策有關(guān)。中國指數(shù)研究院專家認為，下半年房地產(chǎn)調(diào)控繼續(xù)因城施策，全年量價將平穩(wěn)增長。同時，去庫存仍是下半年市場主基調(diào)。
6月土地量價“兩重天”
數(shù)據(jù)顯示，6月西安土地市場共成交9宗地，成交面積17.29萬平方米（折合259.34畝），環(huán)比上月漲40.23%，相比去年同期跌15.66%；成交金額共計5.18億元，環(huán)比下跌47.41%。
可以看出，6月份西安土地市場成交量環(huán)比上升明顯，漲幅超40%，成交集中在高新區(qū)、大興新區(qū)、浐灞、戶縣4個區(qū)域。其中，戶縣共成交3宗 地，成交面積占比達44%；高新區(qū)緊隨其后，共成交3宗地，成交面積占比30%。另外，大興新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)分別成交2宗地、1宗地，成交面積共占比 26%。
不過，對比去年上半年的56宗成交量與176.26萬平方米的成交面積，今年上半年盡管在成交量上增長到75宗，但面積卻保持基本持平，為 175.04萬平方米。由于主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊稀缺，加上房地產(chǎn)開發(fā)成本提高、利潤降低，各種原因使得許多品牌房企在西安市場熱衷并購、合作。據(jù)了解，如萬 科、融創(chuàng)等品牌房企上半年在西安樓市均有過不少并購、合作的模式。
作者：佚名 來源：中房網(wǎng)
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