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市場動態(tài)

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佛山又有三大片區(qū)控規(guī)出爐
2019-01-14 08:26 點(diǎn)擊：301 次 作者： 來源：

  日前，佛山市國土資源和城鄉(xiāng)規(guī)劃局公布大瀝、西樵和三水新城三個片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃。

  其中，大瀝鎮(zhèn)禪炭路以東、廣佛高速以西片區(qū)，將通過TO D發(fā)展模式、三舊改造等手段，打造大瀝西片區(qū)服務(wù)強(qiáng)中心。三水新城科技創(chuàng)新區(qū)寶月片區(qū)將定位為整個科技創(chuàng)新區(qū)的重要組成部分，全力改造和提升規(guī)劃片區(qū)整體投資和生產(chǎn)環(huán)境。西樵鎮(zhèn)新輕紡城片區(qū)則打造以新輕紡城為核心，集紡織原料面料、服裝家紡、配件加工和產(chǎn)品展示、金融服務(wù)、商務(wù)商業(yè)等于一體的專業(yè)輕紡產(chǎn)業(yè)商貿(mào)片區(qū)。

  大瀝西片區(qū)再增5塊居住用地

  “通過T OD發(fā)展模式、三舊改造等手段，打造大瀝鎮(zhèn)西部片區(qū)公共服務(wù)中心和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚核心的復(fù)合中心，生活生產(chǎn)雙輪驅(qū)動，成為大瀝西片區(qū)服務(wù)強(qiáng)心?！?/P>

  根據(jù)最新批后公布的《大瀝鎮(zhèn)N H -B-06-01、02、03，N H -B-07-03、07編制單元(第二階段標(biāo)段四)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，在禪炭路以東、廣佛高速以西涉及九個社區(qū)的624.58公頃規(guī)劃用地面積的區(qū)域，在后續(xù)發(fā)展目標(biāo)與功能定位上，將充分發(fā)揮大瀝舊鎮(zhèn)區(qū)的公共服務(wù)功能，整合周邊村廠混合區(qū)，強(qiáng)化生活、生產(chǎn)配套服務(wù)功能，重點(diǎn)發(fā)展批發(fā)展銷、工業(yè)服務(wù)、生態(tài)居住、配套服務(wù)功能，打造大瀝西片區(qū)配套完善的生產(chǎn)、生活強(qiáng)中心。

  根據(jù)規(guī)劃，本次新增5塊居住用地，新增居住用地面積為10 .93公頃，新增居住建筑面積為25.03萬平方米，按照人均居住面積40平方米計算，區(qū)域約新增居住人口0.63萬人，加上現(xiàn)狀5 .1萬人，規(guī)劃區(qū)常住人口約達(dá)到5.73萬人。

  同時，根據(jù)區(qū)域工業(yè)用地以及商務(wù)用地規(guī)模結(jié)合區(qū)域產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)計算，區(qū)域可容納就業(yè)人口約3萬人。

  西樵新輕紡城片區(qū)

  打造產(chǎn)業(yè)商貿(mào)片區(qū)

  在南海東部大瀝鎮(zhèn)公布區(qū)域控規(guī)的同時，作為西部鎮(zhèn)街之一的西樵也在日前最新發(fā)布了《西樵鎮(zhèn)N H-I-67-12(新輕紡城片區(qū))控制性詳細(xì)規(guī)劃》。區(qū)域?qū)⑹且陨虡I(yè)設(shè)施、商務(wù)設(shè)施、二類居住以及物流倉儲為主導(dǎo)功能，以新輕紡城為核心，集紡織原料面料、服裝家紡、配件加工和產(chǎn)品展示、金融服務(wù)、商務(wù)商業(yè)等于一體的專業(yè)輕紡產(chǎn)業(yè)商貿(mào)片區(qū)。

  據(jù)了解，標(biāo)段一共含有新城區(qū)七個地塊，本次規(guī)劃范圍為地塊6，位于新城區(qū)西側(cè)，輕紡大道以東，崇民路以北，大新公路以西，規(guī)劃范圍用地面積262 .8公頃。其中，建設(shè)用地面積158.8公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地規(guī)模最大，規(guī)劃用地面積為64.4公頃。居住用地規(guī)劃面積23.5公頃。

  數(shù)據(jù)顯示，標(biāo)段一整體現(xiàn)狀人口約為4萬人，新建居住建筑面積約為264萬平方米，規(guī)劃總?cè)丝跒?0.8萬人。其中，本次規(guī)劃的地塊6現(xiàn)狀總?cè)丝诩s為0.15萬人，新建居住建筑面積約為36萬平方米，規(guī)劃總?cè)丝诩s為1.1萬人。

  三水新城科技創(chuàng)新區(qū)寶月片區(qū)

  以工業(yè)用地為主

  三水新城科技創(chuàng)新區(qū)也發(fā)布新動向，日前公布的《三水新城科技創(chuàng)新區(qū)寶月片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》提到，以上位于云東海街道北部、三水新城核心區(qū)以北的約115.23公頃規(guī)劃區(qū)域，將定位為三水新城科技創(chuàng)新區(qū)的重要組成部分，將發(fā)揮已有產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和優(yōu)勢，抓住區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級的機(jī)遇，以“創(chuàng)新、高效、綠色發(fā)展”的理念，全力改造和提升規(guī)劃片區(qū)整體投資和生產(chǎn)環(huán)境，加強(qiáng)產(chǎn)業(yè)配套的服務(wù)能力，搭建管理制度、產(chǎn)業(yè)技術(shù)和智慧人才等的創(chuàng)新交流平臺，整體提升三水新城科技創(chuàng)新區(qū)的創(chuàng)新生產(chǎn)能力和區(qū)域競爭力。

  據(jù)了解，在規(guī)劃片區(qū)內(nèi)規(guī)劃城鎮(zhèn)建設(shè)用地約為80 .47公頃，記者留意到，城建用地主要由二類工業(yè)用地、商業(yè)供地、道路用地、防護(hù)綠地和加油氣站用地構(gòu)成，并不含居住用地。同樣，區(qū)域人口也主要由產(chǎn)業(yè)人口構(gòu)成，預(yù)計約為2000人。

作者：中房網(wǎng)　　來源：中房網(wǎng)